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113 Waterworks Way - Irvine Medical Arts Unité de condo • Médical • 1 609 pi² • À vendre 2 695 242 $ CAD • Irvine, CA 92618

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare medical office condo for sale in Irvine Medical and Science Complex
Extensive tenant improvements

Fully built out beautiful dental practice
Dental practice also for sale separately

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion Exceptionnelle pour une Pratique Dentaire au Complexe Médical et Scientifique Waterworks Irvine Découvrez une clinique dentaire moderne entièrement aménagée, située dans le très prisé complexe médical et scientifique Waterworks Irvine. Cette offre rare inclut la possibilité d'acquérir à la fois l'unité en copropriété et la pratique dentaire établie, directement auprès du propriétaire. La propriété se trouve dans un immeuble de bureaux médicaux de classe B de premier plan, situé dans la dynamique région d'Irvine Spectrum. Construit en 2008, l'immeuble s'étend sur environ 63 430 pieds carrés répartis sur trois étages, sur un campus de 4,19 acres, conçu pour offrir un environnement médical professionnel et prestigieux. Un ratio de stationnement généreux de 5,6:1 garantit une disponibilité ample pour les patients et le personnel. La suite propose un aménagement efficace et soigneusement conçu, avec des salles d'attente spacieuses et une réception élégante. Des améliorations locatives significatives rendent l'espace entièrement prêt à l'emploi et parfaitement adapté à une pratique dentaire. Idéalement situé à proximité de l'hôpital Hoag Irvine et de Kaiser Permanente, avec un accès pratique aux autoroutes 405, 5 et 133, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé souhaitant établir ou développer leur pratique dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Irvine.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	63 430 pi²	Superficie de plancher typique	21 143 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	4,19 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	5,36/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	Med & Sci - Cabinet médical, pas de nuitée, chirurgies ambulatoires seulement.

Taille totale du bâtiment	63 430 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	21 143 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	4,19 AC
Ratio de stationnement	5,36/1 000 pi²
Zonage	Med & Sci - Cabinet médical, pas de nuitée, chirurgies ambulatoires seulement.

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Chauffage central
Lumière naturelle

Plafond suspendu

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 260

Taille de l’unité	1 609 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	2 695 242 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	200
Prix par pi²	1 675,10 $ CAD	ID/Numéro de lot	935-358-30
Utilisation du condo	Médical

Taille de l’unité	1 609 pi²
Prix	2 695 242 $ CAD
Prix par pi²	1 675,10 $ CAD
Utilisation du condo	Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	200
ID/Numéro de lot	935-358-30

NOTES SUR LA VENTE

This property is available for sale ONLY in conjunction with the dental practice. The dental practice is offered at a separate price, with terms of sale to be negotiated directly between the buyer and seller.

The Sale of the Dental Practice Includes:

Five (5) operatories, four (4) of which are fully equipped

Three (3) Belmont Qualis chairs with front delivery systems

One (1) Marus dental chair

Two (2) digital Carestream intraoral X-ray sensors

One (1) handheld portable X-ray unit

Three (3) Carestream intraoral cameras

One (1) iTero digital scanner

One (1) Carestream cone beam CT unit

Two (2) Zoom whitening units

One (1) model trimmer

One (1) Tuttnauer digital autoclave

Operatory computers and monitors in each room

Open Dental practice management software