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113 William Henderson Dr Unité de condo • Flex • 2 400 pi² • À vendre 660 000 $ CAD • Bath, ON K0H 1G0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux unités de condominiums industriels de 1 200 pieds carrés dans le parc industriel Loyalist, construites il y a environ cinq ans avec peu d'entretien.
- Chaque unité comprend une salle de bain accessible en 2 pièces, l'unité #2 comprenant une mezzanine de 395 pieds carrés pour le bureau ou l'entreposage.
- Propriétaire actuel prêt à signer un bail de deux ans entièrement net de 12$ pi2 (2 400$ par mois), le locataire couvrant les taxes, les assurances, les frais de condo et les services publics
- La propriété comprend une hauteur de plafond de 14 pi 3 po, des portes d'entrée motorisées de 12 pi x 12 pi, des portes avant et arrière pour les personnes et un complexe latéral et arrière légal avec un grand parc
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 800 pi² | Superficie de plancher typique | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,91 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | M1-15 - Industrie légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Zonage | M1-15 - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1 & 2
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 660 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 275,00 $ CAD | ID/Numéro de lot | 45809-0001, 45809-0002 |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 660 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 275,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 45809-0001, 45809-0002 |
DESCRIPTION
Cette offre comprend deux condominiums de 1 200 pieds carrés situés dans le parc industriel Loyalist, offrant un excellent accès et un complexe latéral et arrière légal. La propriété offre un grand stationnement pavé et, n'ayant que cinq ans environ, nécessite peu d'entretien. Les deux unités sont équipées d'une salle de bain accessible en 2 pièces, et l'unité #2 comprend une mezzanine de 395 pieds carrés idéale pour une utilisation au bureau ou pour l'entreposage. L'intérieur présente une hauteur de plafond de 14 pi 3 po par rapport au plafond à cloisons sèches, et le plafond de la mezzanine mesure 7 pi 3 po. Chaque unité comprend une porte entrante basculante motorisée de 12 pi x 12 pi, des portes avant et arrière pour homme de 36 po et une porte intérieure attenante pour faciliter l'accès entre les unités.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opportunité comprend deux unités de condo de 1 200 pi² situées dans le parc industriel Loyalist, offrant une excellente accessibilité, un terrain légal à l'arrière et sur le côté, ainsi qu'un grand stationnement pavé. La propriété a environ cinq ans et nécessite peu d'entretien. Une option d'investissement unique est disponible, avec le propriétaire actuel, National Small Engines, prêt à signer un bail net complet pour une durée de deux ans à 12 $ par pi², soit 2 400 $ par mois plus la TVH. Dans le cadre de cet arrangement, le locataire serait responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance, des frais de condo et des services publics. À l'expiration du bail, la propriété offre la flexibilité d'une occupation par le propriétaire ou d'une location continue. Chaque unité comprend une salle de bain accessible de 2 pièces, et l'unité #2 dispose d'une mezzanine de 395 pi² adaptée pour un usage de bureau ou de stockage. La hauteur du plafond intérieur atteint 14'3" jusqu'au plafond en placoplâtre, avec la mezzanine à 7'3". Les deux unités sont équipées de portes basculantes motorisées de 12' x 12', de portes piétonnes avant et arrière de 36", et d'une porte intérieure communicante pour un accès pratique entre les unités.
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Présenté par
113 William Henderson Dr
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