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113 William Henderson Dr Unité de condo • Flex • 2 400 pi² • À vendre 660 000 $ CAD • Bath, ON K0H 1G0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux unités de condo industriel de 1 200 pi² chacune dans le parc industriel Loyalist, construites il y a environ cinq ans avec des exigences d'entretien faibles.
- Chaque unité comprend une salle de bain accessible de 2 pièces, et l'Unité #2 dispose d'une mezzanine de 395 pieds carrés pour un usage de bureau ou de stockage.
- Le propriétaire actuel est prêt à signer un bail net complet de deux ans à 12 $/pi² (2 400 $/mois), avec le locataire couvrant les taxes, l'assurance, les frais de copropriété et les services publics.
- La propriété comprend une hauteur de plafond de 14'3", des portes d'entrée motorisées de 12' x 12', des portes piétonnes à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un terrain légal sur le côté et à l'arrière avec un stationnement abondant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 800 pi² | Superficie de plancher typique | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,91 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | M1-15 - Industrie légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Zonage | M1-15 - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1 & 2
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 660 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 275,00 $ CAD | ID/Numéro de lot | 45809-0001, 45809-0002 |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 660 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 275,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 45809-0001, 45809-0002 |
DESCRIPTION
Cette offre comprend deux unités de condo de 1 200 pi² situées dans le parc industriel Loyalist, offrant un excellent accès ainsi qu'un espace légal sur le côté et à l'arrière. La propriété dispose d'un grand stationnement pavé et, étant âgée d'environ cinq ans seulement, nécessite peu d'entretien. Les deux unités sont équipées d'une salle de bain accessible de 2 pièces, et l'unité #2 comprend une mezzanine de 395 pi² idéale pour un bureau ou du rangement. L'intérieur présente des hauteurs de plafond de 14'3" jusqu'au plafond en placoplâtre, avec le plafond de la mezzanine à 7'3". Chaque unité comprend une porte de garage motorisée de 12' x 12', des portes piétonnes de 36" à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une porte piétonne intérieure communicante pour un accès pratique entre les unités.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opportunité comprend deux unités de condo de 1 200 pi² situées dans le parc industriel Loyalist, offrant une excellente accessibilité, un terrain légal à l'arrière et sur le côté, ainsi qu'un grand stationnement pavé. La propriété a environ cinq ans et nécessite peu d'entretien. Une option d'investissement unique est disponible, avec le propriétaire actuel, National Small Engines, prêt à signer un bail net complet pour une durée de deux ans à 12 $ par pi², soit 2 400 $ par mois plus la TVH. Dans le cadre de cet arrangement, le locataire serait responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance, des frais de condo et des services publics. À l'expiration du bail, la propriété offre la flexibilité d'une occupation par le propriétaire ou d'une location continue. Chaque unité comprend une salle de bain accessible de 2 pièces, et l'unité #2 dispose d'une mezzanine de 395 pi² adaptée pour un usage de bureau ou de stockage. La hauteur du plafond intérieur atteint 14'3" jusqu'au plafond en placoplâtre, avec la mezzanine à 7'3". Les deux unités sont équipées de portes basculantes motorisées de 12' x 12', de portes piétonnes avant et arrière de 36", et d'une porte intérieure communicante pour un accès pratique entre les unités.
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113 William Henderson Dr
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