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113 William Henderson Dr Unité de condo • Flex • 2 400 pi² • À vendre 660 000 $ CAD • Bath, ON K0H 1G0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux unités de condo industriel de 1 200 pi² chacune situées dans le parc industriel Loyalist, construites il y a environ cinq ans avec des exigences d'entretien minimales.
- Chaque unité comprend une salle de bain accessible de 2 pièces, avec l'Unité #2 offrant une mezzanine de 395 pi² pour un usage de bureau ou de rangement.
- Le propriétaire actuel est disposé à signer un bail net complet de deux ans à 12 $/pi² (2 400 $/mois), le locataire prenant en charge les taxes, l'assurance, les frais de copropriété et les services publics.
- La propriété comprend une hauteur de plafond de 14'3", des portes d'accès motorisées de 12' x 12', des portes piétonnes à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une cour latérale et arrière légale avec un stationnement spacieux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 800 pi² | Superficie de plancher typique | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,91 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | M1-15 - Industrie légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Zonage | M1-15 - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1 & 2
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 660 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 275,00 $ CAD | ID/Numéro de lot | 45809-0001, 45809-0002 |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 660 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 275,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 45809-0001, 45809-0002 |
DESCRIPTION
Cette offre comprend deux unités de condo de 1 200 pi² situées dans le parc industriel Loyalist, offrant un excellent accès ainsi qu'un enclos légal à l'arrière et sur le côté. La propriété dispose d'un grand stationnement asphalté et, étant âgée d'environ cinq ans seulement, nécessite un entretien minimal. Les deux unités sont équipées d'une salle de bain accessible de 2 pièces, et l'unité #2 comprend une mezzanine de 395 pi² idéale pour un bureau ou du rangement. L'intérieur offre une hauteur de plafond de 14'3" jusqu'au plafond en placoplâtre, avec une hauteur de 7'3" sous la mezzanine. Chaque unité est dotée d'une porte de garage motorisée de 12' x 12', de portes piétonnes avant et arrière de 36", ainsi que d'une porte intérieure communicante pour un accès pratique entre les unités.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opportunité comprend deux unités de condo de 1 200 pi² situées dans le parc industriel Loyalist, offrant une excellente accessibilité, un terrain légal à l'arrière et sur le côté, ainsi qu'un stationnement asphalté en abondance. La propriété a environ cinq ans, nécessitant un entretien minimal. Une option d'investissement unique est disponible, avec le propriétaire actuel, National Small Engines, prêt à signer un bail net complet pour une durée de deux ans à 12 $ par pied carré, soit 2 400 $ par mois plus TVH. Dans le cadre de cet arrangement, le locataire serait responsable de toutes les taxes foncières, assurances, frais de condo et services publics. À l'expiration du bail, la propriété offre une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou une location continue. Chaque unité comprend une salle de bain accessible de 2 pièces, et l'unité #2 dispose d'une mezzanine de 395 pi² convenant à un usage de bureau ou de rangement. La hauteur intérieure du plafond atteint 14'3" jusqu'au plafond en placoplâtre, avec une hauteur de 7'3" pour la mezzanine. Les deux unités sont équipées de portes basculantes motorisées de 12' x 12', de portes piétonnes avant et arrière de 36", ainsi que d'une porte intérieure communicante pour un accès pratique entre les unités.
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Présenté par
113 William Henderson Dr
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