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1130-1136 E 5th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 055 274 $ CAD (256 909 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
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Faits saillants de l'investissement
- • Across the street from Franklin Classical Middle School
- • Walking distance to 4th Street Retro Row – Walk Score of 92
- • Approximately 18% rental upside - Pro Forma 12% Return
- • Minutes to Alamitos Beach & Downtown Long Beach
- • Upgraded electric panels
- • 6.5% Cap Rate – current rents 8.5% Cap Rate – market rents
Résumé de l'annonce
• Across the street from Franklin Classical Middle School
• Minutes to Alamitos Beach & Downtown Long Beach
• Walking distance to 4th Street Retro Row – Walk Score of 92
• Upgraded electric panels
• Approximately 18% rental upside
• 6.5% Cap Rate – current rents 8.5% Cap Rate – market rents
• Pro Forma 12% Return
Located in a desirable residential pocket of Long Beach across the street from Franklin Middle School, 1130 E. 5th Street offers a balanced coastal lifestyle with convenient access to neighborhood amenities and the beach. The property sits just minutes from Alamitos Beach and is a short walk to local dining, cafés, and retail along 4th Street Retro Row. The area is known for its walkability, established residential character, and proximity to major transit routes and employment centers throughout the region. Long Beach is the 7th largest city in California and offers a unique blend of a casual coastal lifestyle and urban convenience with lots of employment opportunities. Major industries include port logistics, aerospace and aviation, healthcare and tourism.
• Minutes to Alamitos Beach & Downtown Long Beach
• Walking distance to 4th Street Retro Row – Walk Score of 92
• Upgraded electric panels
• Approximately 18% rental upside
• 6.5% Cap Rate – current rents 8.5% Cap Rate – market rents
• Pro Forma 12% Return
Located in a desirable residential pocket of Long Beach across the street from Franklin Middle School, 1130 E. 5th Street offers a balanced coastal lifestyle with convenient access to neighborhood amenities and the beach. The property sits just minutes from Alamitos Beach and is a short walk to local dining, cafés, and retail along 4th Street Retro Row. The area is known for its walkability, established residential character, and proximity to major transit routes and employment centers throughout the region. Long Beach is the 7th largest city in California and offers a unique blend of a casual coastal lifestyle and urban convenience with lots of employment opportunities. Major industries include port logistics, aerospace and aviation, healthcare and tourism.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 978 $
|
45,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 299 $
|
1,36 $
|
| Revenu brut effectif |
203 679 $
|
44,00 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
74 282 $
|
16,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 397 $
|
27,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 978 $ |
| Annuel par pi² | 45,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 299 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 679 $ |
| Annuel par pi² | 44,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 282 $ |
| Annuel par pi² | 16,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 397 $ |
| Annuel par pi² | 27,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 055 274 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 256 909 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 4 629 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Long Beach | ||
| Prix | 2 055 274 $ CAD |
| Prix par unité | 256 909 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 629 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 162 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 197 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-010-016 | Évaluation des bâtiments | 200 134 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 176 578 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 376 712 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-010-016
Évaluation du terrain
176 578 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
200 134 $ CAD (2025)
Évaluation totale
376 712 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1130-1136 E 5th St
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