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1130 Country Club Dr 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Madera, CA 93638
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FAITS SAILLANTS
- ±8,496 SF multi-tenant retail strip center
- High visibility on Country Club Drive – 37,300 ADT
- ±32 shared surface parking spaces
- Built in 1988 | Zoning: C-2 (General Commercial)
- Easy access to Highway 99 and Gateway Drive
- National retail corridor with major anchors nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 731 pi² | Négociable | 46,48 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 33 978 $ CAD/an 2 832 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Suite C offers approximately 731 SF of flexible retail space featuring good flooring, an open layout, and visibility to Country Club Drive. The suite is well suited for retail, professional service, or light office use. Tenants benefit from a convenient parking lot and proximity to heavy daily traffic from nearby national retailers and residential neighborhoods. This space provides an affordable entry point for local businesses seeking strong exposure in Madera’s growing retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- ±731 SF available in 8,496 SF retail center
- $2.80 /SF ($2,046.80 / mo - Est. NNN)
- Open layout with storefront glass
- Excellent signage potential along Country Club Dr
- Co-tenants include Shell and Camarena Health
- Surrounded by national brands: Vallarta, Starbucks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1130 COUNTRY CLUB DR, MADERA, CA 93638
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Camarena Health
- MD/DDS
- 4
- Local
- Foxy Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Mexicali Market
- Supermarché
- 1
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- Money Mart
- Société de financement
- 194
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Camarena Health | MD/DDS | 4 | Local |
| Foxy Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Mexicali Market | Supermarché | 1 | - |
| Money Mart | Société de financement | 194 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 731 pi² | Superficie commerciale brute | 8 496 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 496 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Country Club Retail Center is an established ±8,496 SF neighborhood retail strip located along Country Club Drive in Madera, California. Built in 1988 and professionally maintained, the property offers an attractive storefront presence, ample shared parking, and convenient access from Highway 99. The center features a diverse mix of tenants including Shell, Camarena Health, and Q Nails & Spa, and sits among major national retailers such as Vallarta Supermarket, CVS, Harbor Freight, Tractor Supply, Starbucks, and Wells Fargo. With excellent visibility (37,300 ADT on Country Club Dr) and a strong consumer base in the trade area, Country Club Retail Center provides an ideal setting for small business operators and neighborhood-serving retailers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1130 Country Club Dr
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