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1116 - 1130 E Putnam Ave. 1130 E Putnam Ave 9 592 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverside, CT 06878 6 509 077 $ CAD (678,59 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement de coin adjacent à l'hôtel J House
- The Future Use could be current or retail center w/residential
- Tenant Mavis Auto has lease up to 13 years. 7% Return
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un coin stratégique de 1 acre dans la prestigieuse section Riverside de Greenwich avec de nombreux commerces et bureaux le long du corridor de la route 1 et adjacent à l'hôtel-restaurant J House, qui connaît un grand succès.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, il y a trois autres petits magasins dans l'immeuble commercial et des immeubles résidentiels. Sa visibilité en angle, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales permises dans les zones LB et R-12.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, il y a trois autres petits magasins dans l'immeuble commercial et des immeubles résidentiels. Sa visibilité en angle, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales permises dans les zones LB et R-12.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 592 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2006
Prix
6 509 077 $ CAD
Prix par pi²
678,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
416 456 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
LB - Avant - LB - Affaires locales et arrière - R-12 Résidentiel
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000005-000000-002048-S000000 | Évaluation des bâtiments | 1 245 191 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 234 309 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 479 500 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000005-000000-002048-S000000
Évaluation du terrain
2 234 309 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 245 191 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 479 500 $ CAD (2025)
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1116 - 1130 E Putnam Ave. | 1130 E Putnam Ave
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