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1116 - 1130 E Putnam Ave. 1130 E Putnam Ave 12 956 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverside, CT 06878 6 462 312 $ CAD (498,79 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement de coin adjacent à l'hôtel J House
- The Future Use - Boutique retail w/,multi-unit residential
- Tenant Mavis Auto has lease up to 12 years. 7.24% Cap
Résumé de l'annonce
Un coin stratégique de 1 acre dans la prestigieuse section Riverside de Greenwich avec de nombreux commerces et bureaux le long du corridor de la route 1 et adjacent à l'hôtel-restaurant J House, qui connaît un grand succès.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, il y a trois autres petits magasins dans l'immeuble commercial et des immeubles résidentiels. Sa visibilité en angle, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales permises dans les zones LB et R-12.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, il y a trois autres petits magasins dans l'immeuble commercial et des immeubles résidentiels. Sa visibilité en angle, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales permises dans les zones LB et R-12.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
477 521 $
|
49,78 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 521 $ |
| Annuel par pi² | 49,78 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 956 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2006
Prix
6 462 312 $ CAD
Prix par pi²
498,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,39%
Revenu net d’exploitation
477 521 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
LB - Avant - LB - Affaires locales et arrière - R-12 Résidentiel
Commodités
- Lot de coin
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Mavis Tire & Auto
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Mavis Tire & Auto | Services | - | - | - |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 495 874 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 793 382 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 289 256 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 793 382 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 495 874 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 289 256 $ CAD (2025)
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1116 - 1130 E Putnam Ave. | 1130 E Putnam Ave
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