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1130 E Walnut St 6 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Carbondale, IL 62901
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime traffic
- turn-key office space
- Surrounded by national/regional retail and food service operators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 6 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B
Prime 6,000 SF Office Space in the Heart of Carbondale’s Retail Hub – 1130 E Walnut Ave Position your business at the center of Carbondale’s bustling retail corridor with this modern 6,000 SF office space located at 1130 E Walnut Avenue. Situated in a well-maintained neighborhood shopping center, this space offers unmatched visibility and convenience within the Carbondale's concentrated retail pocket. Designed for productivity and comfort, the space features a large conference room, nine private offices, a spacious reception area, and an open workstation zone—perfect for collaborative teams or administrative functions. Additional amenities include dedicated men's and women's restrooms, a secure server room, and plentiful natural light from multiple large windows and a full-height glass vestibule that creates an impressive first impression. Property Highlights: - 6,000 SF of modern general office space - Located within a small, established shopping center - Large conference room and 9 private offices - Open workstation area with spacious reception - Dedicated restrooms and server room - Full-height glass vestibule and generous natural light - Excellent visibility and signage opportunities - Ample on-site parking - Positioned in the heart of Carbondale’s dominant retail district - Ideal for professional services, administrative operations, or destination users With close proximity to national retailers, restaurants, and major roadways, this space offers both prominence and practicality. Move-in ready and adaptable to a variety of uses, this is a rare opportunity to establish a footprint in one of Southern Illinois’ most active commercial corridors.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Turn-key office buildout
- Natural light
- Dedicated server room
- In core retail pocket of market
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1130 E WALNUT ST, CARBONDALE, IL 62901
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marion VA Medical Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Renew Secondhand Store
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marion VA Medical Ctr | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Renew Secondhand Store | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 500 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1130 E Walnut Street est une propriété commerciale polyvalente située au cœur du principal corridor commercial de Carbondale. Initialement développée sur mesure pour OfficeMax, la propriété a depuis été soigneusement réaménagée pour accueillir la Clinique Communautaire de Soins Ambulatoires (CBOC) du Département des Anciens Combattants ainsi qu’un magasin de détail d’occasion géré par une église locale. Le site offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un emplacement à fort achalandage, entouré d’un mélange solide de détaillants nationaux, de prestataires de services et de restaurants. Le centre est bien entretenu et stratégiquement positionné pour répondre aux besoins d’une large gamme d’utilisateurs, allant des services de santé et professionnels aux opérations à but non lucratif et de détail. Disponible dès maintenant : Espace de bureau clé en main de 6 000 pi² Cette suite de 6 000 pi² nouvellement disponible est idéale pour des bureaux généraux, des services administratifs ou des utilisateurs spécialisés recherchant un cadre professionnel dans un emplacement éprouvé. L’espace comprend neuf bureaux privés, une grande salle de conférence, des postes de travail ouverts, des toilettes dédiées, une salle de serveurs sécurisée et une zone de réception accueillante—le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres périphériques et une entrée impressionnante avec vestibule en verre. Points forts de la propriété : - Superficie totale du bâtiment : Bureaux/commerces multi-locataires - Suite disponible : Bureau entièrement aménagé de 6 000 pi² - Emplacement très visible dans le cœur commercial de Carbondale - Construit à l’origine pour OfficeMax; réaménagé pour la CBOC du VA - Co-locataires : soins de santé fédéraux et commerce de détail à but non lucratif - Stationnement sur place en abondance - Vestibule en verre complet et lumière naturelle abondante - Idéal pour des utilisateurs professionnels, médicaux ou administratifs Il s’agit d’une opportunité rare de sécuriser une suite de bureaux de haute qualité et clé en main dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques et accessibles du sud de l’Illinois.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1130 E Walnut St
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