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Walgreens (Subleased) 1130 Foxworthy Ave 14 852 pi² Commerce de détail Immeuble San Jose, CA 95118 10 866 217 $ CAD (731,63 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional Bay Area Yield: highly attractive return profile for Silicon Valley real estate
- Secured & Active Cash Flow: additional layer of security from an operating business with an under-market sublease
- Strategically positioned in San Jose, one of the most supply-constrained and highly sought-after commercial real estate markets in the United States
- Corporate Tenant: backed by a corporate master lease with Walgreens running through August 2037
- This asset successfully navigated Walgreens’ recent portfolio restructuring. After vacating the space last year, Walgreens opted to execute a sublease
Résumé de l'annonce
The subject property features 2012 construction with drive-thru and 117 parking spaces, far exceeding typical downtown standards and ideal for high-traffic zones. Located at a high-visibility, signalized intersection with approximately 26,000 vehicles per day on Almaden Expressway and 7,500 VPD on Foxworthy Avenue.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 852 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
10 866 217 $ CAD
Prix par pi²
731,63 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
847 245 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
CN(PD)
Stationnement
117 places (7,88 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 451-06-074 | Évaluation des bâtiments | 10 795 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 629 240 $ CAD | Évaluation totale | 17 424 958 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
451-06-074
Évaluation du terrain
6 629 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 795 717 $ CAD
Évaluation totale
17 424 958 $ CAD
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Présenté par
Walgreens (Subleased) | 1130 Foxworthy Ave
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