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1130 PA Rte 315 1130 Highway 315 23 819 pi² Bureau Immeuble Wilkes Barre, PA 18702 5 438 281 $ CAD (228,32 $ CAD/pi²) 9,29% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à haute visibilité avec un excellent accès régional aux autoroutes (I-81, PA Rte 315, PA Rte 115, PA Rte 309)
- De plus, 6880 fonds de soutien à la recherche disponibles à la location offrent un potentiel de hausse du revenu.
- Les portes d'entrée en verre avec hall d'entrée en verre de l'atrium fournissent amplement de lumière naturelle.
- 3 locataires de qualité (2 nationaux, 1 régionaux) dont la durée restante est suffisante pour les baux assure la stabilité du revenu
- Grand panneau de pylône éclairé à l'entrée de la façade. 200' de façade sur la rue PA 315 achalandée.
- De nombreux services à proximité (restaurants, essence/dépanneurs, hôtellerie, casino, etc.)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de placement comptant 3 locataires de qualité dont la durée restante est importante, occupant +/- 75 % des pieds carrés locables disponibles. Un montant supplémentaire de 6 880 FRS offre un potentiel de location à la hausse. Renseignements financiers disponibles sur demande et soumission d'une entente de confidentialité.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
23 819 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2025
Prix
5 438 281 $ CAD
Prix par pi²
228,32 $ CAD
Taux de capitalisation
9,29%
Revenu net d’exploitation
505 278 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
23 819 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
B-3 - Commerciale
Stationnement
80 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-G11S1-004-002-000 | Évaluation totale | 3 527 500 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 677 280 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 850 220 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-G11S1-004-002-000
Évaluation du terrain
677 280 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 850 220 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 527 500 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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