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1130 W State Rd - West State Street District Area - Bowcut Lot • Terrain commercial • 3,18 Acres • 3 315 096 $ CAD • Pleasant Grove, UT 84062

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1130 W State St, Pleasant Grove_Flyer_12.19.25

Faits sur la propriété

Prix	3 315 096 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Parc industriel Loft/Espace créatif Recherche et développement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,18 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial

Prix	3 315 096 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Parc industriel Loft/Espace créatif Recherche et développement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Entrepôt
Taille totale du lot	3,18 AC
Zonage	Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 315 096 $ CAD	Taille du lot	3,18 AC
Prix par AC	1 042 483,14 $ CAD

Prix	3 315 096 $ CAD
Prix par AC	1 042 483,14 $ CAD
Taille du lot	3,18 AC

3.18 acre parcel in the West State Street District with 344.58 feet of direct frontage on State Street (Hwy 89)

Description

Strategically positioned in the West State Street District, this 3.18-acre parcel represents a premier opportunity for an Industrial Flex or Showroom-Warehouse project. With a massive 344.58 feet of direct frontage on State Street (Hwy 89), your business or tenants benefit from high-visibility commercial exposure paired with the functional utility of a deep, flat lot. Whether you are envisioning high-end contractor suites, a tech-flex campus, or a retail-warehouse hybrid, this site offers the traffic counts (16,000–20,000+ AADT) and infrastructure to support a high-value industrial asset in Utah County’s booming economy.

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