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Wiles Road Business Center 11300-11354 Wiles Rd 5 240 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Coral Springs, FL 33076
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FAITS SAILLANTS
- End Cap flex space with great frontage on Wiles across the street from Costco
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 240 pi² | 9’ - 20’ | 3-10 ans | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 195 879 $ CAD/an 16 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Overview Prime 5,240 SF retail/flex space available with direct frontage on Wiles Road, situated across the street from the brand-new Costco in North Coral Springs, one of the most desirable and high-traffic areas in Broward County. This versatile property features three connected storefronts ideal for customer-facing retail, wellness, or service concepts — complemented by three rear roll-up garage doors, 16-foot clear ceilings, and a flexible open layout that allows for both showroom and functional workspace. The front retail area is bright and modern with direct visibility from Wiles Rd, while the rear warehouse area offers functional space for training, storage, production, or fulfillment. This property is move-in ready, featuring: Two built-out bathrooms Dedicated storage area New roof Freshly painted exterior Ample on-site parking Spaces like this are rare in Coral Springs—offering visibility, access, and flexibility in one of the most rapidly developing corridors in South Florida. Ideal Uses Physical Therapy or Rehabilitation Clinic Boutique Gym or Personal Training Studio Golf Simulator or Sports Performance Facility Recovery & Wellness Center E-Commerce or Showroom-Based Business Creative Studio or Specialty Retail Highlights Size: 5,240 SF (divisible into 3 storefronts) Ceiling Height: 16 FT Drive-In Bays: 3 rear garage doors Zoning: B-3 (General Business) – allows a wide range of commercial uses Parking: Ample surface parking Condition: Excellent – new roof, fresh paint, move-in ready Visibility: Wiles Road frontage with high daily traffic counts Location: Directly across from new Costco Wholesale, surrounded by national retailers, fitness, and healthcare concepts Location & Demographics Located in North Coral Springs, this property benefits from strong household income, population density, and proximity to Parkland and Heron Bay. 1-Mile Radius: 9,200 Population / Avg HH Income $138,000 3-Mile Radius: 78,500 Population / Avg HH Income $127,500 5-Mile Radius: 186,000 Population / Avg HH Income $118,000 Lease Information Lease Type: Modified Gross or NNN (negotiable) Availability: Immediate Term: Flexible options available Rate: Contact broker for pricing
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Accounting & Taxation
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- 1
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- Boss The Pet Connection
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Christian Revival Tabernacle Church
- Services
- 1
- Local
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 924
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 814
- International
- Vice
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Accounting & Taxation | - | 1 | - |
| Boss The Pet Connection | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Christian Revival Tabernacle Church | Services | 1 | Local |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 924 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 814 | International |
| Vice | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 240 pi² | Superficie totale du terrain | 2,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 39 750 pi² | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 39 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,73 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wiles Road Business Center | 11300-11354 Wiles Rd
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