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11300 SW 208th Dr 3 600 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33189 2 093 880 $ CAD (581,63 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-exposure Corner
±46,000 daily vehicles along Dixie Highway
Over 40 Years of Proven Business Success

Right Across from Super Target and steps from the US-1 Busway
Minutes from the massive Southland Mall redevelopment

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

High-visibility 3,600 SF warehouse on a 7,500 SF corner lot directly across from Super Target and steps from the US-1 Busway, with ±46,000 daily vehicles along Dixie Highway. Currently a tire shop with three bays and ample parking, the building offers flexible use for automotive, warehouse, retail distribution, or service operations, plus easy ingress/egress for vehicle storage or equipment staging. Minutes from the massive Southland Mall redevelopment, this site sits in a rapidly growing corridor with rising demand and long-term upside for an owner-user
or investor.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 600 pi²
Prix par pi²	581,63 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1961
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Service Concessionnaire (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Ratio de stationnement	3,33/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,17 AC
Zonage	CRMUC - IC-ID 7051 - UC EDGE - INDUSTRIAL (ID) 4 MAX HT

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par pi²	581,63 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Concessionnaire (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Aire du bâtiment louable	3 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1961
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,33/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	CRMUC - IC-ID 7051 - UC EDGE - INDUSTRIAL (ID) 4 MAX HT