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11301-11307 Georgia Ave 2 500–13 000 pi² d'espace disponible • Silver Spring, MD 20902
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Faits saillants
- High traffic road
- Brand new office and residential buildings in the immediate vicinity.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste BSMT | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 11305 | 4 000 à 6 500 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 285 992 $ CAD/an 23 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11307 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11307 Georgia Ave - Niveau inférieur - ste BSMT
Built out Office/Retail Opportunity
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 500 pi² d’espace adjacent.
11305 Georgia Ave - 1er étage - ste 11305
Amazing location in the heart of Wheaton, MD. steps away from the metro station and the Westfield Wheaton Mall. Approved to be transformed into a restaurant on 2 levels. 4,000 SF ground level and 2,500 SF lower level. Possibility for a 40 people rooftop patio/bar. 30,000 cars a day right outside the door. Brand new office and residential buildings in the immediate vicinity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- 30 000 voitures par jour
- Possibilité de terrasse sur le toit
11307 Georgia Ave - 1er étage - ste 11307
Built out Office/Retail Opportunity
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Paul Kee Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Perge Carpet & Rugs
- Détaillant
- 1
- -
- Unplugged Restaurant & Sports Bar
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Paul Kee Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Perge Carpet & Rugs | Détaillant | 1 | - |
| Unplugged Restaurant & Sports Bar | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Property on 2 levels. 4,000 SF ground level and 2,500 SF lower level. Possibility for a 40 people rooftop patio/bar. 30,000 cars a day right outside the door. Brand new office and residential buildings in the immediate vicinity.
- Enseigne sur pylône
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11301-11307 Georgia Ave
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