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Walgreens 11305 Chapman Hwy 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Seymour, TN 37865 6 087 528 $ CAD (420,12 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail NNN absolu à long terme prouvé depuis 2003 par Walgreens (NASDAQ : WBA) - 5 ans et plus restants
- Rare combinaison de ventes solides bien supérieures à la moyenne et d'un loyer inférieur au marché - Faible risque de baisse
- Grande parcelle de 1,74 acre - Droits zéro LL - Augmentation constante des ventes annuelles - À partir du marché Food City
- Coin à profil élevé le long des autoroutes 441 et 338 - Intersection principale de la ville - Zone commerciale dense
- La banlieue aisée de Knoxville - Croissance démographique énorme - Classée parmi les « meilleures villes de taille moyenne des États-Unis » 2023
Résumé de l'annonce
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter un investissement loué absolu NNN à locataire unique (tarif simple) qui est entièrement occupé par Walgreens avec 5,7 années de location restantes et des options de prolongation jusqu'en 2078. Située à Seymour, au Tennessee, la propriété en question est située à l'intersection de l'autoroute Chapman (route 441) et de la route Marysville (route 35), qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 27 000 VPJ. Seymour, au Tennessee, fait partie de la MSA de Knoxville (population : 861 000 habitants) et se trouve à seulement 12 milles du centre-ville de Knoxville. Les détaillants à proximité comprennent Food City, Tractor Supply Co., AutoZone, Starbucks, McDonald's, Taco Bell et Burger King. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bien loué de qualité de placement (noté « BBB » par S&P) NNN sans obligations de propriétaire et exploité avec succès à cet endroit depuis plus de 20 ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
6 087 528 $ CAD
Prix par pi²
420,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
404 888 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C-2
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 045-096.00 | Évaluation des bâtiments | 624 352 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 472 $ CAD | Évaluation totale | 821 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
045-096.00
Évaluation du terrain
197 472 $ CAD
Évaluation des bâtiments
624 352 $ CAD
Évaluation totale
821 823 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 11305 Chapman Hwy
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