11309 Lake Underhill Rd
Orlando, FL 32825
East Orlando Medical Office-Full Build-out · Propriété À louer

Convient pour BUREAU MÉDICAL, COMMERCE DE DÉTAIL OU USAGES PROFESSIONNELS. Cette suite de 2500 pi² située à l'est d'Orlando bénéficie d'un aménagement médical complet! Vous profiterez immédiatement des éviers dans les salles de traitement, d'une salle chirurgicale, et d'un bureau équipé pour le médecin. La suite comprend une salle de bain privée dans le bureau du médecin, une salle de bain dans l'aire de repos du personnel, ainsi qu'une salle de bain pour les visiteurs conforme aux normes ADA. Également inclus : une zone de stérilisation, une salle de repos pour le personnel, des planchers carrelés, un espace de rangement généreux et bien plus encore. Idéal pour des services médicaux, optiques, vétérinaires ou d'autres usages nécessitant peu d'améliorations! Un flux constant de nouveaux patients est favorisé par l'emplacement du bureau, en face de l'école secondaire Legacy Middle et ses 800+ élèves, enseignants et employés, ainsi que par la proximité de Lockheed Martin et ses 6000+ employés, pour ne nommer que ceux-là. Les usages autorisés pour le bâtiment incluent ceux sous les zonages C-1 et I 1-A, couvrant les bureaux professionnels, garderies, restaurants, commerces de détail, espaces flexibles et plusieurs autres usages approuvés. Le loyer comprend un loyer de base et des frais CAM de 7,60 $ par pied carré, incluant les taxes, l'assurance immobilière et l'entretien des espaces communs. Vous apprécierez l'accès facile à l'autoroute East-West Expressway (SR 408), à Lake Underhill Road, Alafaya Trail, l'Université de Central Florida, Research Park, ainsi qu'un trajet rapide vers le centre-ville d'Orlando. Stationnement abondant sur place. Le bureau est situé dans un bâtiment médical abritant un dentiste pédiatrique, un nutritionniste, un cardiologue et un podiatre, à proximité de banques, restaurants et autres commodités.