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Spoerlein Commons 1131-1217 McHenry Rd 435–5 013 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Buffalo Grove, IL 60089
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FAITS SAILLANTS
- well-maintained mixed-use plaza
- Ideal for medical, dental, legal, or general office
- Build-out assistance and lease incentives available
- Excellent visibility and access in Buffalo Grove
- Ample parking and easy access for clients and staff
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 747 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 48 305 $ CAD/an 4 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201A | 461 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 12 747 $ CAD/an 1 062 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202B | 642 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 17 751 $ CAD/an 1 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 679 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 18 774 $ CAD/an 1 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205B | 499 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 13 797 $ CAD/an 1 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 218A | 550 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 15 208 $ CAD/an 1 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 233 | 435 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 12 028 $ CAD/an 1 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1131-1217 McHenry Rd - 1er étage - ste 108
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Well-maintained mixed-use plaza
- Excellent visibility and access in Buffalo Grove
- Ideal for medical, dental, legal, general office
- Ample parking and easy access
- Tenant-focused, responsive ownership
- Build-out assistance, lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage - ste 201A
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Build-out assistance, lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage - ste 202B
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Build-out assistance, lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage - ste 203
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Build-out assistance, lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage - ste 205B
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Build-out assistance, lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage - ste 218A
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Build-out assistance, lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage - ste 233
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, abundant natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Build-out assistance, lease incentives available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SPOERLEIN COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 793
- International
- Flambe India
- Restaurant
- 2
- Local
- Nourisherpa
- Soins de santé
- 1
- Local
- Payless Tobacco
- Tabac
- 1
- Local
- Smiles of Buffalo Grove
- MD/DDS
- 1
- Local
- Sugaring NYC
- Salon / Barbier / Spa
- 82
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 793 | International |
| Flambe India | Restaurant | 2 | Local |
| Nourisherpa | Soins de santé | 1 | Local |
| Payless Tobacco | Tabac | 1 | Local |
| Smiles of Buffalo Grove | MD/DDS | 1 | Local |
| Sugaring NYC | Salon / Barbier / Spa | 82 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 013 pi² | Façade | 500’ le Arlington Heights Rd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 41 455 pi² |
| Stationnement | 160 places | Superficie totale du terrain | 3,44 AC |
| Magasins | 40 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 013 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 160 places |
| Magasins | 40 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 500’ le Arlington Heights Rd. |
| Superficie commerciale brute | 41 455 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,44 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Spoerlien Commons is a well-maintained neighborhood plaza in Buffalo Grove, IL, featuring a mix of retail and professional office users. The center sits along a busy corridor with strong visibility, steady traffic, and convenient access from surrounding residential communities. Office suites offer private entrances, individual HVAC, and flexible layouts, ideal for medical, dental, legal, or professional offices. Tenants enjoy easy parking, clean common areas, and a quiet, professional atmosphere that’s perfect for client-facing businesses. Ownership is hands-on and tenant-focused, offering competitive lease rates and build-out assistance to help businesses get started quickly and operate efficiently.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Spoerlein Commons | 1131-1217 McHenry Rd
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