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1131 S Commercial Way SE 7 250 pi² Vacant Industriel Immeuble Albany, OR 97322 1 372 035 $ CAD (189,25 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Convenient access to I-5 and Highway 20
Compressed airlines and compressor

Large asphalt parking lot with ample parking and pull-around driveway for truck entry and maneuverability
600 amp phase 3 electrical

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This Light Industrial-zoned property includes two lots and offers a well-equipped shop and office space with easy access to Highway 20 and Interstate 5. The shop area features two roll-up doors, compressed air lines throughout with a compressor included, a 600 amp 3 phase electrical and separate meter and panel for the rest of the building. You’ll also find storage closets, a restroom, and an additional separate multi-use room . The office space includes two offices and two bathrooms on the main level, with one office featuring a reception window to the front door. The upper level has exterior access, plumbing for sink, 2 offices and a large general area in between. The building is fully heated and air-conditioned, with 3 HVAC systems on a regular maintenance plan. A large asphalt parking lot, repaved approximately three years ago, provides ample parking space and a pull-around driveway makes truck entry and maneuverability easy and efficient. This property is a prime opportunity for businesses needing functional industrial space with excellent infrastructure.

1131 S Commercial Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 372 035 $ CAD	Taille du lot	0,63 AC
Prix par pi²	189,25 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 250 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1974
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI

Prix	1 372 035 $ CAD
Prix par pi²	189,25 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,63 AC
Aire du bâtiment louable	7 250 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1974
Effacer hauteur du plafond	12’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI