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11311 Western Ave 88 164 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Garden Grove, CA 92841
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FAITS SAILLANTS
- Développement de catégorie A
- 9 portes hautes pour quai
- Cour des camions de 130 pi
- 32 pi de hauteur dégagée
- Arroseurs ESFR
- Puissance lourde
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
*See www.11311westernave.com for more information!* Under Construction – Pad Formed and Certified -± 88,164 Square Foot State of the Art Distribution / Manufacturing Building ---±7,121 SF Two Story Office -2,000 Amp Main Switchgear (277/480 Volt, 3 Phase); EXPANDABLE TO 10,000 AMPS -Ninety-five (95) Auto Parking Stalls -Nine (9) Dock High Loading Doors (9’x10’) with Two (2) 35,000 LB. Capacity Mechanical Dock Levelers -One (1) Ground Level Loading Door (12’x14’) -32’ Min Clear Height Throughout Warehouse (60’ MAX BUILDING HEIGHT APPROVED) -ESFR Sprinkler System (K-17 Heads @ 52 PSI) -52’ X 60’ Typical Column Spacing; 60’ Speed Bay -±130’ Truck Court Depth (Fenced/Secured/Gated) -2.5% Skylights -FLAT FLOOR, 6” Slab Thickness, 4,000 PSI -100% Concrete Site Parking -Four (4) Level 2 EV Charging Stations (Expandable) -21.6 KW Solar PV System with 9.1 KW Battery Storage System -LOCATED WITHIN PORT OF LOS ANGELES FOREIGN TRADE ZONE 202 (FTZ-202) AND PORT OF LONG BEACH FTZ-50
- Comprend 7 121 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- -2,000 Amp Switchgear; EXPANDABLE TO 10,000 AMPS
- 9 portes hautes pour quai
- ±130’ Truck Court Depth (Fenced/Secured/Gated)
- 1 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- 32' Min. Warehouse Clear Height; 60' MAX HEIGHT
- ESFR Sprinkler System (K-17 Heads @ 52 PSI)
- Quatre (4) bornes de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 (extensible)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 88 164 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-09-01 |
1er étage
| Taille |
| 88 164 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage
| Taille | 88 164 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
*See www.11311westernave.com for more information!* Under Construction – Pad Formed and Certified -± 88,164 Square Foot State of the Art Distribution / Manufacturing Building ---±7,121 SF Two Story Office -2,000 Amp Main Switchgear (277/480 Volt, 3 Phase); EXPANDABLE TO 10,000 AMPS -Ninety-five (95) Auto Parking Stalls -Nine (9) Dock High Loading Doors (9’x10’) with Two (2) 35,000 LB. Capacity Mechanical Dock Levelers -One (1) Ground Level Loading Door (12’x14’) -32’ Min Clear Height Throughout Warehouse (60’ MAX BUILDING HEIGHT APPROVED) -ESFR Sprinkler System (K-17 Heads @ 52 PSI) -52’ X 60’ Typical Column Spacing; 60’ Speed Bay -±130’ Truck Court Depth (Fenced/Secured/Gated) -2.5% Skylights -FLAT FLOOR, 6” Slab Thickness, 4,000 PSI -100% Concrete Site Parking -Four (4) Level 2 EV Charging Stations (Expandable) -21.6 KW Solar PV System with 9.1 KW Battery Storage System -LOCATED WITHIN PORT OF LOS ANGELES FOREIGN TRADE ZONE 202 (FTZ-202) AND PORT OF LONG BEACH FTZ-50
- Comprend 7 121 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- -2,000 Amp Switchgear; EXPANDABLE TO 10,000 AMPS
- 32' Min. Warehouse Clear Height; 60' MAX HEIGHT
- 9 portes hautes pour quai
- ESFR Sprinkler System (K-17 Heads @ 52 PSI)
- ±130’ Truck Court Depth (Fenced/Secured/Gated)
- Quatre (4) bornes de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 (extensible)
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment industriel à la fine pointe de la technologie de 88 164 pi2 Excellente installation de fabrication/distribution/entreposage frigorifique ±7 121 SF Bureau à deux étages Appareil de commutation principal de 2 000 ampères (277/480 volts, triphasé) ; extensible jusqu'à 10 000 ampères Quatre-vingt-quinze (95) places de stationnement pour voitures (9) Portes à chargement haut de quai (9 pi x 10 pi) (2) Niveleurs mécaniques de quai d'une capacité de 35 000 lb Une (1) porte de chargement au niveau du sol (12'x14') Hauteur libre minimale de 32 pi dans tout l'entrepôt (hauteur maximale du bâtiment approuvée de 60 pi) Système d'arrosage ESFR (têtes K-17 à 52 lb/po²) Espacement typique des colonnes de 52 pi x 60 pi ; baie de vitesse de 60 pi Profondeur de la cour des camions de ±130 pi (clôturée/sécurisée et clôturée) 2,5 % Puits de lumière Plancher plat, épaisseur de dalle de 6 po, 4 000 lb/po² Stationnement 100 % terrain en béton Quatre (4) bornes de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 (extensible) Système solaire photovoltaïque de 21,6 KW, système de stockage à batterie de 9,1 KW
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
11311 Western Ave
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