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11312-11314 Venice Blvd 2 150 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90066
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Faits saillants
- Two-story freestanding building adaptable for retail, medical, or office use.
- Gated on-site parking with 10 spaces for tenant and customer convenience.
- Excellent access to the 405 and 10 freeways and multiple public transit options.
- Recently remodeled in 2018, offering updated finishes and infrastructure.
- Prominent visibility along Venice Boulevard near Sawtelle Boulevard.
- Close to Downtown Culver City, Sony Studios, and a variety of neighborhood amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 11312 | 2 150 pi² | Négociable | 46,52 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 100 024 $ CAD/an 8 335 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 11312
The property is a freestanding two-story building, featuring 2,150 square feet of available space on the second floor and gated rear parking. With strong street visibility along Venice Boulevard, the space is well suited for a variety of uses, including general office (law firms, insurance agencies, accounting), and retail. Approximately 2 miles from Culver City
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Freestanding two-story building
- Ideal for retail, or office use
- Convenient access to the 405 and 10 Freeways
- Close proximity to public transit
- Surrounded by restaurants and coffee shops
- Near Sony Studios
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Venice Beauty Medical
- Services
- 1
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- Venice Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Websol LLC
- Administration publique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Venice Beauty Medical | Services | 1 | - |
| Venice Health Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Websol LLC | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Venice Boulevard in the vibrant Mar Vista neighborhood, this two-story freestanding building offers a versatile layout suitable for retail, medical, or general office use. The property benefits from a remodeled interior and gated on-site parking, providing convenience and security for tenants and visitors. Located near the intersection of Venice and Sawtelle Boulevards, the site offers excellent connectivity to major transportation routes, including the 405 and 10 freeways. Tenants will enjoy proximity to a wide range of amenities, including restaurants, coffee shops, and retail services, as well as easy access to public transit. The property’s signage opportunities enhance visibility along a heavily traveled corridor, making it an attractive option for businesses seeking a high-exposure location in a dynamic Los Angeles submarket.
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11312-11314 Venice Blvd
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