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11312 Cullen Blvd 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77047 848 669 $ CAD (176,81 $ CAD/pi²) 18,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Retail center with 6 leases 100% occupied.
Résumé de l'annonce
6 Multi-Tenant Neighborhood Retail, Land Area: 13,650 SF, Building Area: 4,800 SF
RENT ROLL:
11312 Restaurant $1700 1.5yr lease
11310 Cullen Club Space $1300 year:lease
11308 Gym $750 m2m lease
11306 Tax Office Monthly Rent $750 yr-lease
11304 Tatoo shop $650 yr lease,
11302 Barbershop $650 yr lease
Total $5,800 Monthly Rent X12 = annual gross,
Tenant Pay: All Utilities & maintenance water $150/mon for all building,
?Taxes: /insurance $8,000 yr
RENT ROLL:
11312 Restaurant $1700 1.5yr lease
11310 Cullen Club Space $1300 year:lease
11308 Gym $750 m2m lease
11306 Tax Office Monthly Rent $750 yr-lease
11304 Tatoo shop $650 yr lease,
11302 Barbershop $650 yr lease
Total $5,800 Monthly Rent X12 = annual gross,
Tenant Pay: All Utilities & maintenance water $150/mon for all building,
?Taxes: /insurance $8,000 yr
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 610 $
|
19,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 610 $
|
19,72 $
|
| Taxes |
7 934 $
|
1,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 550 $
|
0,51 $
|
| Total des dépenses |
10 484 $
|
2,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 126 $
|
17,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 610 $ |
| Annuel par pi² | 19,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 610 $ |
| Annuel par pi² | 19,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 934 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 550 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 484 $ |
| Annuel par pi² | 2,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 126 $ |
| Annuel par pi² | 17,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
848 669 $ CAD
Prix par pi²
176,81 $ CAD
Taux de capitalisation
18,03%
Revenu net d’exploitation
153 015 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
commercial - commercial retial
Stationnement
10 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0862110000017 | Évaluation totale | 416 630 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 908 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 934 $ CAD (1,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 319 722 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0862110000017
Évaluation du terrain
96 908 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
319 722 $ CAD (2025)
Évaluation totale
416 630 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 934 $ CAD (1,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Main Medical Plaza LP
11312 Cullen Blvd
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