93 Acre Land/ 10 Acre Greenhouse & Onsite Res 11312 Range 63 rd 419 325 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Cypress County, AB T0K 1Z0 12 500 000 $ CAD (29,81 $ CAD/pi²)

Installation moderne de serre de 10 acres sur 93 acres irriguées – Près de Medicine Hat, Alberta. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une exploitation de serre à grande échelle et moderne située à seulement 15 km de Medicine Hat. Cette propriété de 93 acres irriguées est zonée pour l'horticulture, offrant un espace considérable pour l'expansion et le développement futur. Le point central de la propriété est une serre poly Venlo de 10 acres (419 328 pi²) à la fine pointe de la technologie, comprenant 26 baies (24’ x 672’ x 21’ de hauteur de gouttière) conçues pour une production efficace et à haut rendement. L'exploitation est soutenue par un atelier Venlo de 84’ x 170’ abritant les salles de chaudières et d'irrigation (séparées par des murs en verre) et comprenant un bureau entièrement climatisé, des toilettes accessibles, une salle à manger et une mezzanine, tous construits selon les normes commerciales. Une chambre froide de 17’ x 11’ offre une capacité de stockage supplémentaire. Le système de gestion de l'eau est conçu pour la durabilité et l'efficacité. L'eau de pluie est collectée depuis le toit de la serre et dirigée vers un bassin de 5 000 000 gallons, qui est alimenté par le système SMRID pendant les mois d'été pour garantir une réserve suffisante durant l'hiver. Le chauffage est assuré par deux chaudières Crone de 800 HP avec brûleurs Zantingh, distribuant la chaleur via un système intégré de tuyaux et rails qui sert également au transport des chariots électriques et manuels. Points forts opérationnels : - Système de capture de CO2 améliorant la croissance des plantes et l'efficacité thermique - Système central d'inflation pour une isolation optimale - Logiciel de contrôle climatique et d'irrigation Argus Titan avec support 24h/24 - Générateur diesel de secours avec commutation automatique - Système de refroidissement par brouillard pour les opérations estivales - Deux silos d'eau de 41 000 gallons (eau fraîche et recyclée) avec filtration avancée - Chariots électriques, manuels et d'entretien inclus. La propriété comprend également un pivot moderne Valley avec unité de pompage irriguant environ 40 acres de terres à foin, ainsi qu'une ligne de roues avec pompe PTO desservant 10 acres supplémentaires. Une maison mobile de 2007 (20’ x 76’, 1 520 pi²) offre un logement confortable sur place avec 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation centrale et une terrasse de 14’ x 24’—idéal pour le logement du personnel ou l'utilisation par la direction. Actuellement, environ 35 travailleurs sont employés via le Programme des travailleurs étrangers. L'exploitation emballe ses produits par l'intermédiaire de la coopérative Redhat à Redcliff, située à seulement 22 km. La propriété est facilement accessible, avec une route pavée à 800 mètres de l'entrée. Cette installation bien entretenue et entièrement équipée représente une opportunité rare d'acquérir une entreprise horticole commerciale clé en main avec une infrastructure moderne, un potentiel d'expansion et une excellente logistique dans un emplacement privilégié du sud de l'Alberta.