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11312 Timbuktu Ln - 11312 Timbuktu Lane Lot • Ferme • 213 Acres • 3 800 440 $ CAD • Midland, VA 22728

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Faits saillants de l'investissement

213 Acres, 2 Parcels – RA-zoned with potential for up to 16 units
Flexible Use – Great for residential development or a working farm with subdivision potential.

Property location on Rogues Road and Blackwell Town Road provides easy access to Warrenton/Fauquier Airport, as well as Route 28 and U.S. Route 29
Tax Credit Potential – No current easements; eligible for conservation tax credits.

Résumé de l'annonce

213 acres of RA-zoned land in Fauquier County offering a compelling residential development opportunity with the potential for up to 16 total lots. The property consists of two parcels: approximately 203 acres (Parcel 8024) with potential for 14 residential lots, and an additional 10-acre parcel (Parcel 6607) allowing for 2 residential lots, for a combined total of 16 buildable lots, subject to County requirements and final engineering.
The land presents a favorable subdivision profile with no existing easements, enhancing layout flexibility and making it an attractive candidate for conservation tax credits or phased development strategies. Zoning supports low-density residential development, estate lots, or a hybrid conservation-oriented approach, while also allowing continuation of agricultural use during entitlement and build-out.
In addition to its development potential, the property is improved with a ~2,700 SF farmhouse (5 bedrooms, 2 bathrooms) and a collection of agricultural structures including multiple garages, accessory buildings, five silos, and a large cow barn.

Timbuktu Farms _213.5_ - Sale Brochure

Faits sur la propriété

Prix	3 800 440 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	213,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RA - destiné à préserver les terres agricoles et les activités tout en permettant un développement résidentiel limité.

Prix	3 800 440 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	213,00 AC
Zonage	RA - destiné à préserver les terres agricoles et les activités tout en permettant un développement résidentiel limité.

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 800 440 $ CAD	Taille du lot	213,00 AC
Prix par AC	17 842,44 $ CAD

Prix	3 800 440 $ CAD
Prix par AC	17 842,44 $ CAD
Taille du lot	213,00 AC

Two large RA-zoned parcels totaling 213 acres located off Rogues Road in Fauquier County.

Description

293 acres de terrain zoné RA dans le comté de Fauquier, composé de 3 parcelles distinctes permettant jusqu'à 21 lots résidentiels au total. La parcelle 8024 comprend 203 acres qui produiront 14 lots, la parcelle 3751 fait 79 acres et supporte 5 lots, et les 10 acres de la parcelle 6607 permettent 2 lots. Aucune servitude n'existe sur la propriété, ce qui en fait un candidat solide pour les crédits d'impôt pour la conservation. D'autres utilisations possibles incluent un développement résidentiel unifamilial ou un acheteur pourrait continuer à maintenir les opérations agricoles existantes.