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1132 Florence Ave 6 885 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Evanston, IL 60202 1 749 125 $ CAD (254,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Lots of natural light
- Large outdoor parking lot
- Open floor plans with exposed brick walls
Résumé de l'annonce
Unique brick mixed-use building in Evanston's West End, offering flexible office, retail, and residential use. Features two storefront offices and spacious updated apartments with skylights, spacious bathrooms, in-unit washer/dryers, and a 550 SF rear deck. Two large, heated garages with 14' ceilings, two 12' x 16' overhead doors, and parking for 7-8 vehicles. Built in 1927 as a bakery and expanded/updated 2003 and remodeled throughout the years. Partially leased with strong value-add potential. Owner-occupied space offers additional rental income or an ideal live/work setup. Prime location near 206 bus line with CTA/Metra access, shopping, dining, Starbucks and fitness. Close to Robert Crown Community Center with recreational amenities. A rare opportunity for investors or owner-users seeking versatility in a vibrant neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 885 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2003
Prix
1 749 125 $ CAD
Prix par pi²
254,05 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 443 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
B-1 - B1 Commercial District
Promote and preserve small scale, limited shopping and
business uses that service the neighborhood.
Stationnement
8 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-24-210-018-0000 | Évaluation totale | 121 796 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 369 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 428 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-24-210-018-0000
Évaluation du terrain
24 369 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
97 428 $ CAD (2025)
Évaluation totale
121 796 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1132 Florence Ave
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