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1132 Hightower Trl 10 437 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30350 3 089 453 $ CAD (296,01 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Easy Access to 400 and Roswell Rd
- Below Market Rents in a High Demand Market
- Easy Access and Ample Parking
Résumé de l'annonce
Premier Multi-Tenant Medical / Office Investment Opportunity
• 100% leased to four long-term national credit and medical tenants
• ±10,437 SF masonry asset situated on 0.57 acres
• Originally constructed in 1985; recently modernized with capital improvements throughout
• Stable, low-maintenance, turnkey investment with in-place cash flow
Strategically positioned along the high-traffic Roswell Road corridor in Sandy Springs—one of Metro Atlanta’s most affluent and densely populated submarkets.
Located within the North End Redevelopment corridor, offering strong long-term upside driven by planned mixed-use growth and continued area reinvestment.
Ideal for passive investors seeking durable income, credit tenancy, and downside protection in a high-barrier-to-entry market.
Brokers Protected / Agent Friendly
• 100% leased to four long-term national credit and medical tenants
• ±10,437 SF masonry asset situated on 0.57 acres
• Originally constructed in 1985; recently modernized with capital improvements throughout
• Stable, low-maintenance, turnkey investment with in-place cash flow
Strategically positioned along the high-traffic Roswell Road corridor in Sandy Springs—one of Metro Atlanta’s most affluent and densely populated submarkets.
Located within the North End Redevelopment corridor, offering strong long-term upside driven by planned mixed-use growth and continued area reinvestment.
Ideal for passive investors seeking durable income, credit tenancy, and downside protection in a high-barrier-to-entry market.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 437 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
3 089 453 $ CAD
Prix par pi²
296,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
197 725 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 449 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
C1 - Commerciale
Stationnement
40 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Restaurant
- Cuisine
- Réception
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-0363-0001-095-7 | Évaluation des bâtiments | 567 745 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 100 $ CAD | Évaluation totale | 761 845 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-0363-0001-095-7
Évaluation du terrain
194 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
567 745 $ CAD
Évaluation totale
761 845 $ CAD
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Présenté par
1132 Hightower Trl
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