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1132 Monroe Ave 3 147 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14620 464 032 $ CAD (147,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location on Monroe Ave! Cobbs Hill Neighborhood near Brighton
- 2 bedroom apartment makes building ideal for owner/user work/live!
- Ansul fire suppression system/hood in place for a Restaurant
Résumé de l'annonce
Property for Sale or Lease: 1 Commercial Space and 1 (2nd floor) Apartment. Owner financing may be available for qualified purchaser. Great investment for owner/user to have a work/live option! Last use of commercial space was a restaurant. 20 ft stainless steel ansul fire suppression system/hood in place. Just add your cooking equipment and coolers and you are ready to open! Tables and chairs in place. Prime location on Monroe Ave! 1 block from Culver, 2 blocks from the Armory and expressway, located in Cobbs Hill Neighborhood near Brighton border. Could also be used for a variety of retail and/or office/professional businesses. In addition to this commercial space, there is a 2-bedroom apartment upstairs. Please note: building owner is in the process of installing a bathroom on the main level of the commercial space as existing bathroom for the space is located in the basement. Additionally, there is a small yard behind the building that could potentially be used for outdoor dining or for the apartment tenant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 147 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
464 032 $ CAD
Prix par pi²
147,45 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
C-1 - C-1 Neighborhood Center
Façade
37’ sur Monroe Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-121-760-0001-028-000-0000 | Évaluation totale | 257 511 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 727 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 240 784 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-121-760-0001-028-000-0000
Évaluation du terrain
16 727 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
240 784 $ CAD (2024)
Évaluation totale
257 511 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1132 Monroe Ave
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