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1132 Monroe Ave 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14620
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 36 791 $ CAD/an 3 066 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
RESTAURANT SPACE FOR LEASE – JUST REDUCED! 1132 Monroe Avenue, Rochester, NY $2,200 Per Month + Utilities Fantastic opportunity to open your restaurant, café, pizzeria, bakery, catering operation, ghost kitchen, or other food concept in the heart of the Upper Monroe/Cobbs Hill neighborhood. Features Include: • 20-Foot Stainless Steel Hood System with Ansul Fire Suppression • Brand New Handicap Accessible First Floor Bathroom • HVAC System Recently Upgraded • Tables and Chairs Available • Existing Restaurant Layout • Move-In Ready Space • On-Street Parking • One Block from Cobbs Hill Park • Near Brighton Border The neighborhood has very limited food options and is surrounded by residential homes, office buildings, and established businesses. Bring your ideas! Pizza, café, breakfast/lunch concept, takeout, bakery, deli, specialty food, and many other uses may work well here. Building is also available for sale. Don Swartz Connect Real Estate & Development 585-414-8777
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- New Ming
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| New Ming | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction | 1910 |
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