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1132 NW 2nd St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 213 080 $ CAD (303 270 $ CAD/Unité) 8,91% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33311
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well maintained 4plex with all 2 Bedroom/1 Bath Units!
- Minutes from Downtown Fort Lauderdale and the beach!
- Can be close to a 9% cap rate opportunity after simply raising rents to market value!
- Individual water and electric meters for all units, therefore reducing owner expenses!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investor's dream in Fort Lauderdale! This well-maintained 4-unit multifamily property features four spacious 2-bedroom, 1-bath apartments, each with separate electric and water meters, so tenants pay all utilities and the landlord enjoys low operating expenses. Units offer bright living areas and functional layouts. Ideally located minutes from Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, major highways, and just a short drive to Fort Lauderdale Beach, this property sits in a rapidly improving area with strong rental demand. Perfect for buy-and-hold and cash-flow investors. Don't miss this opportunity!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 028 $
|
41,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 028 $
|
41,54 $
|
| Taxes |
15 398 $
|
4,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 514 $
|
1,78 $
|
| Total des dépenses |
20 912 $
|
6,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 116 $
|
34,81 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 028 $ |
| Annuel par pi² | 41,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 028 $ |
| Annuel par pi² | 41,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 398 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 514 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 912 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 116 $ |
| Annuel par pi² | 34,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 213 080 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 303 270 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 106 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,91% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL MOYENNE HAUTEUR/HAUTE DENSITÉ | ||
| Prix | 1 213 080 $ CAD |
| Prix par unité | 303 270 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 106 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL MOYENNE HAUTEUR/HAUTE DENSITÉ |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 688 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-04-01-0301 | Évaluation totale | 624 088 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 15 398 $ CAD (4,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-04-01-0301
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
624 088 $ CAD (2026)
Impôts annuels
15 398 $ CAD (4,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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