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1132 S Wabash Ave 750–4 750 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago, IL 60605
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FAITS SAILLANTS
- Experience fully rehabbed, modern loft office space featuring beautiful timber construction, exposed brick, and refinished hardwood floors.
- Premium tenant conveniences include private restrooms, a kitchenette, and passenger and freight elevators with direct access.
- Prime South Loop location centrally positioned near Roosevelt CTA for seamless commutes, with easy access to downtown and River North.
- Flexible space options with a range of move-in-ready suites and customizable spaces ideal for both creative professionals & professional office users.
- Take a break on the spacious rooftop deck with comfy outdoor seating for a relaxing lunch spot and capturing scenic skyline views.
- Walkable to several neighborhood amenities, including Trader Joe’s and Jewel-Osco grocery stores, top restaurants, coffee shops, and shopping.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
The spaces on the 5th floor are contiguous up to 5,750 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 4 à 12 personnes
The spaces on the 5th floor are contiguous up to 5,750 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 3 à 8 personnes
The spaces on the 5th floor are contiguous up to 5,750 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 4 à 12 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 303 | 750 pi² | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 16 742 $ CAD/an 1 395 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 5e étage, ste 502 | 1 500 pi² | Négociable | 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 75 341 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 5e étage, ste 503 | 1 000 pi² | Négociable | 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 41 856 $ CAD/an 3 488 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 5e étage, ste 505 | 1 500 pi² | Négociable | 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 75 341 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 750 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 16 742 $ CAD/an 1 395 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, ste 502
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 75 341 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, ste 503
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 41 856 $ CAD/an 3 488 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, ste 505
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 75 341 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
3e étage, ste 303
| Taille | 750 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e étage, ste 502
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
The spaces on the 5th floor are contiguous up to 5,750 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
5e étage, ste 503
| Taille | 1 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
The spaces on the 5th floor are contiguous up to 5,750 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
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5e étage, ste 505
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
The spaces on the 5th floor are contiguous up to 5,750 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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5th Floor
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Réaménagement de tout nouveau bureau loft. Construction en bois, brique exposée, lumière naturelle abondante, planchers de bois franc, finitions haut de gamme. Diverses offres d'espace pour les professionnels de la création. Toilettes privées, douche, cuisine et deux (2) unités CVC neuves par étage. La propriété comprend un pont sur le toit, des ascenseurs passagers et des ascenseurs de fret avec accès direct. Prêt à emménager. Offert en concept ouvert ou peut livrer entièrement construit. Boucle sud - 1 bloc de l'arrêt Roosevelt El
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1878/2015
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
39 810 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
6 635 pi²
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Tandem de surface
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Edward Jones
- Société internationale de services d'investissement fondée en 1922, basée à Saint Louis.
- KBKG
- Cabinet national d'experts-conseils aux entreprises basé à Pasadena, en Californie, depuis 1999.
- Law Office of Ernest B. Fenton P.C.
- Cabinet d'avocats spécialisé en défense des consommateurs fondé par Ernest B. Fenton.
- Lumity
- Programme STEM situé à Chicago, Illinois.
- Swap-O-Rama
- Une marque de marché aux puces dédiée à la création d'espaces dynamiques où le commerce et la communauté se rencontrent.
- ZSW Architects
- Cabinet d'architecture situé à Chicago, IL.
BROCHURE MARKETING
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Lowcountry | Fruits de mer | $$ | dans le bâtiment |
| Chipotle | - | - | 1 Min. de marche |
| Eleven City Diner | Diner | $$$ | 1 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 2 Min. de marche |
| Jet's Pizza | - | - | 1 Min. de marche |
| Five Guys | - | - | 1 Min. de marche |
| Fruve' Xpress Juicery | Américain | - | 4 Min. de marche |
| Paris Baguette | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Aurelio's Pizza South Loop | Pizza | $$$ | 4 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Trader Joe's | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Rosin Eye Care | Optique | 1 Min. de marche |
| Kriser's Natural Pet | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Snap Fitness 24/7 | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| Pure Barre | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
196 Pièces
3 Min. de marche
|
| Hilton Garden Inn |
147 Pièces
2 Min. de marche
|
| Best Western |
172 Pièces
3 Min. de marche
|
| Hilton |
1 544 Pièces
8 Min. de marche
|
| Autograph Collection |
335 Pièces
8 Min. de marche
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Dave Schraufnagel, President
Dave Schraufnagel est un courtier immobilier actif dans la région de Chicagoland depuis 2003. Il se concentre principalement sur la vente et la location d'immeubles de bureaux, de commerces de détail et d'immeubles industriels. Fort de près de 18 ans d'expérience dans l'industrie, Dave s'est taillé une réputation comme l'un des principaux courtiers de l'industrie. Dave a représenté une grande variété de clients au fil des ans et a personnellement négocié plus de 400 transactions. Travaillant avec des clients de grande taille ou de petite taille, et tous ayant des besoins variés, Dave est fier d'offrir un excellent service. La connaissance de Chicago et des banlieues de Dave, combinée à son éthique tenace du travail et à ses excellentes aptitudes à la communication, a ouvert la voie à ce succès. Sa passion et son dévouement à l'égard de l'entreprise sont évidents grâce à la loyauté constante de ses clients.
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