Bank of America | Top 1% in Deposits | NNN 11320 York Rd 3 610 pi² Commerce de détail Immeuble Cockeysville, MD 21030 7 601 870 $ CAD (2 105,78 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Stratégiquement située dans une poche d'immeuble de bureaux et adjacente au centre animé de Hunt Valley Towne Centre, cette propriété bénéficie de détaillants populaires tels que Dick's Sporting Goods, Marshalls et DSW. Le site bénéficie grandement d'une allée partagée avec le siège social mondial de McCormick, un chef de file en arômes opérant dans 170 pays, assurant un flux constant de trafic et de visibilité. Avec environ 45 000 véhicules qui passent chaque jour, alimentés par une population dense d'employés de jour provenant de nombreux immeubles de bureaux environnants, l'endroit offre une circulation piétonnière exceptionnelle. De plus, le fait qu'il se trouve à seulement un demi-mile de l'édifice Merrill Lynch Investment Services ajoute à son attrait, puisqu'il se trouve dans une région reconnue pour son activité économique dynamique au sein de la MSA de Baltimore.
La propriété est ancrée par une solide structure de placement, comprenant un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité du propriétaire et qui dure plus de cinq ans à terme, y compris cinq options de renouvellement. Le bail comprend de généreuses augmentations de 12 % tous les cinq ans, assurant un retour sur investissement favorable. Notamment, le bail foncier est le déménagement d'une ancienne succursale de Bank of America, qui comptait auparavant les dépôts les plus élevés de la région. Bank of America, en tant que deuxième banque en importance aux États-Unis, accroît l'attrait de la propriété, surtout après que le Maryland a été reconnu par CNBC comme l'État le plus amélioré pour les affaires par CNBC en juillet 2021. Avec des locataires environnants comme Giant Food, Starbucks et UPS Store, cette propriété est sur le point de connaître un succès continu dans un centre urbain florissant qui attire à la fois les résidents et les professionnels.