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11326 Wheatland Ave Lot • Résidentiel • 18,9 Acres • 9 623 810 $ CAD • Sylmar, CA 91342

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Faits saillants de l'investissement

18.9 acres of flat, usable land with full utility connections.
Convenient access to Interstate 210 for regional connectivity.
Located in a calm, low-density area with growth potential.

Two combined parcels offering development flexibility.
Fully fenced property with scenic foothill surroundings.

Résumé de l'annonce

Exceptional opportunity to own flat, usable land offered as two parcels together, providing flexibility for development, investment, or a private retreat. The property is fenced, well maintained, and equipped with utilities, offering a clean slate for your vision. Enjoy open space and scenic views, perfect potential for agricultural, residential, or recreational use. A charming farmhouse-style setting enhances the property’s appeal, offering character and a warm, rural atmosphere. Whether you’re looking to build, expand, or hold for future growth, this versatile property presents a rare chance to own usable land with flexibility and scenic surroundings. Bring your imagination and explore the possibilities! Motivated Seller! Seller financing available. Contact listing agent Margarita Tadevosyan for more details and important information (818) 294-0883 or margaritatadevosyan@kw.com.

Faits sur la propriété

Prix	9 623 810 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Centre communautaire Écuries de chevaux Centre de voisinage Écoles Développement familial unique Supermarché Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,90 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LAA2 - Agriculture

Prix	9 623 810 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte Centre communautaire Écuries de chevaux Centre de voisinage Écoles Développement familial unique Supermarché Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	18,90 AC
Zonage	LAA2 - Agriculture

1 Lot disponible

Lot

Prix	9 623 810 $ CAD	Taille du lot	18,90 AC
Prix par AC	509 196,30 $ CAD

Prix	9 623 810 $ CAD
Prix par AC	509 196,30 $ CAD
Taille du lot	18,90 AC

18.9 acres of flat, fenced land with full utility connections, ideal for development or investment.

Description

Situated in the foothills of Sylmar, this 18.9-acre property combines open space with essential infrastructure. The land is fully fenced and features utility connections, including water, electricity, natural gas, and sewer, making it ready for immediate use or future development. Zoning (LAA2) supports agricultural and residential applications, offering flexibility for a variety of projects. The property’s location near Interstate 210 provides excellent regional connectivity while preserving a rural atmosphere. Scenic views and proximity to hiking and equestrian trails enhance its appeal for recreational or private estate purposes.

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2550-003-016 2529-004-012	Évaluation des bâtiments	22 425 $ CAD
Évaluation du terrain	487 402 $ CAD	Évaluation totale	509 827 $ CAD