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1133 Atlantic Ave - Atlantic Pines Village, Consists of 8 Parcels Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 20 233 950 $ CAD • Delray Beach, FL 33444
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Faits saillants de l'investissement
- 20,330.80 SF(±0.47 AC) land assemblage along West Atlantic Avenue represents a rare highly visible infill opportunity within Delray Beach’s CBD, Dist.
Résumé de l'annonce
Positioned along one of South Florida’s most vibrant and established urban corridors, this ±20,330.80 SF development site presents a rare opportunity to create a signature mixed-use project in the heart of Delray Beach’s Central Business District.
Strategically located east of Interstate 95 with multiple points of frontage and visibility along Atlantic Avenue, the site spans from W. 12th Avenue to NW 11th Avenue, anchoring a prominent downtown block with exceptional access, traffic exposure, and walkability.
Zoned CBD – Central Business District (General Commercial), the property is ideally suited for a vertical mixed-use development, combining ground-floor retail, office or medical uses with residential condos or apartments above—the very product type driving demand and valuation in Downtown Delray Beach.
Walkable to downtown shops, restaurants, arts district, nightlife, and transit. Strong demographics, tourism, and residential growth supporting absorption.
Scarcity of remaining infill development sites on Atlantic Avenue.
This is not simply a land acquisition—it is a platform for creating a landmark downtown asset that complements Delray Beach’s urban fabric while delivering institutional-grade performance. Well-executed, a development on this site has the potential to become a cornerstone project along Atlantic Avenue, benefiting from both immediate market demand and long-term urban infill dynamics.
A vertical massing strategy—with commercial uses activating Atlantic Avenue at grade and residential stacked above—aligns with both market demand and the City’s downtown vision. Height and massing should be evaluated within the CBD framework to optimize:
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 20 233 950 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 43 354 159,88 $ CAD |
| Prix | 20 233 950 $ CAD |
| Prix par AC | 43 354 159,88 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
This ±20,330.80 SF (±0.47 AC) land assemblage along West Atlantic Avenue represents a rare, highly visible infill opportunity within Delray Beach’s Central Business District (CBD), West Atlantic Neighborhood sub-district. The site offers dual corner.
Description
Narratif Conceptuel du Site : Site de Développement à Usage Mixte de 20 330,80 pi². Site Infill à Usage Mixte de Premier Choix | Atlantic Ave & 11e–12e Avenues | Delray Beach, FL. Cet assemblage de terrain de ±20 330,80 pi² (±0,47 AC) le long de West Atlantic Avenue représente une rare opportunité de remplissage très visible dans le quartier central des affaires (CBD) de Delray Beach, sous-district du quartier West Atlantic. Le site offre une exposition à double coin à l'avenue NW 11e et à l'avenue W. 12e avec une façade continue sur Atlantic Avenue, créant une excellente identité et un accès pour un futur projet à usage mixte. Cadre de Planification / Zonage (CBD – Commercial Général / Quartier West Atlantic) Zonage : CBD – Quartier Central des Affaires, sous-district du quartier West Atlantic (contexte commercial général). Densité & FAR – Hypothèses Conceptuelles Cadre de densité basé sur le code 3.1 (du/ac) D'après le tableau dimensionnel du CBD (colonne du quartier West Atlantic) : Densité résidentielle de base : 12 du/acre dans le sous-district CBD du quartier West Atlantic, avec une note faisant référence au programme d'incitation du CBD pour des augmentations potentielles de densité. Sur ce site de ±0,47 acre (±20 330,80 pi²) : Densité de base du CBD (12 du/ac) ˜ 5–6 unités. Les dispositions incitatives du CBD peuvent permettre des augmentations (par exemple, vers 30 du/ac, sous réserve des critères et approbations du programme). Usages de droit / principalement permis (selon le tableau du CBD) : Usages de vente au détail et de services généraux « comme dans le district GC » (à l'exclusion des pièces automobiles de grande surface, équipements de pelouse, etc.) Bureaux d'affaires, professionnels et médicaux, logements multifamiliaux, unités de vie/travail, hôtels / auberges, logements assistés / pour personnes âgées (comme permis dans le CBD) Contrôles de forme (généralement dans le CBD) : Hauteur maximale des bâtiments de 4 étages / 54 pieds en dehors de la zone de hauteur limitée de l'avenue Atlantic (ce site de West Atlantic est en dehors du noyau à hauteur limitée). Reculs urbains (10–15 pi le long des rues), reculs latéraux/arrière minimaux, exigences de façade fortes pour renforcer un modèle de rue principale piétonnière. Dans le sous-district du quartier West Atlantic, la façade au niveau du trottoir sur Atlantic est destinée à être activée avec des usages de vente au détail et de services, les étages supérieurs passant à des usages résidentiels et de bureaux, conformément aux objectifs de revitalisation de West Atlantic de la ville.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 734 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1133 Atlantic Ave - Atlantic Pines Village, Consists of 8 Parcels
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