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1133 E Grand Ave 10 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rothschild, WI 54474 2 377 960 $ CAD (226,47 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term tenants with no turnover since 2008
- Top-performing Subway location reportedly highest sales in its 7store group
- High-traffic E. Grand Ave primary retail artery through Rothschild. I-69 AADT 40,307 | I-127 AADT 63,327 | I-43 AADT 26,079
- Diversified tenant mix (bank + QSR + auto service + boutique retail)
- Near major national tenants Target, Starbucks, McDonald’s, Wendy’s, UPS, etc.
- Both Subway and Marathon Bank have indicated their intent to remain and are willing to sign early lease extensions.
Résumé de l'annonce
1133 E. Grand Ave is a well-positioned multi-tenant retail strip center located in a high-traffic commercial corridor just off Highway 29 in the Rothschild/Wausau market. Built in 1987, the property contains approximately 10,500 SF of gross leasable area on a 1.02-acre site with strong frontage along East Grand Avenue, one of the area’s primary retail and commuter routes. The center benefits from excellent visibility, convenient access, and consistent daily traffic, supporting a balanced mix of service and retail tenancy. Current occupants—including Subway, Marathon Bank, an auto service operator, and White Giraffe Boutique—provide a diversified, daily-needs consumer draw and neighborhood retail appeal. Both Subway and Marathon Bank have indicated their intent to remain and are willing to sign early lease extensions. Broker Of Record Jeff Janson | Managing Partner Altus Commercial Real Estate
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 377 960 $ CAD
Prix par pi²
226,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
190 237 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (3,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
220’ sur E Grand Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- White Giraffe
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| White Giraffe | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-2807-241-1063 | Évaluation des bâtiments | 1 058 117 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 885 $ CAD | Évaluation totale | 1 465 002 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-2807-241-1063
Évaluation du terrain
406 885 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 058 117 $ CAD
Évaluation totale
1 465 002 $ CAD
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1133 E Grand Ave
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