1133 Germantown Ave
Philadelphia, PA 19123
1133-35 Germantown · Terrain À vendre · 2 580,00 AC

Occasion exceptionnelle de développement au cœur de Northern Liberties — le 1133-35 Germantown Avenue est un terrain vacant zoné CMX-3, situé sur un coin triangulaire très visible à l’intersection de Germantown Avenue, 2nd Street et Girard Avenue. Ce site à fort achalandage piétonnier se trouve directement en face du Piazza Pod Park et du dynamique Piazza Terminal, au centre de l’un des quartiers de Philadelphie connaissant la croissance la plus rapide et parmi les plus recherchés. Zoné CMX-3, l’immeuble permet une vaste gamme d’usages, notamment un développement à usage mixte résidentiel et commercial, du commerce de détail au rez-de-chaussée, du multirésidentiel ou même du stationnement étagé. Northern Liberties (code postal 19123) a connu une transformation spectaculaire au cours des vingt dernières années, passant d’un ancien pôle industriel à l’un des quartiers urbains les plus branchés et les plus prisés de Philadelphie. Reconnu pour sa grande accessibilité à pied, ses espaces publics, sa scène artistique et ses destinations culinaires, le secteur attire un large éventail de professionnels, de créatifs et de familles. Le quartier abrite plusieurs établissements très appréciés, comme Heritage, Café La Maude, Urban Village Brewing, ainsi que le Piazza Pod Park, un pôle saisonnier de restauration et de commerces de détail, à quelques pas de la propriété. Des projets d’envergure à usage mixte comme Piazza Alta et les développements voisins de Post Brothers illustrent encore davantage la forte appréciation du secteur et son important potentiel de rendement à long terme. L’accès au transport en commun est excellent, avec le tramway de Girard Avenue et la ligne Market-Frankford El à quelques pas, offrant un accès rapide au Center City, à Fishtown et à University City. Le code postal 19123 demeure l’un des sous-marchés résidentiels les plus performants de Philadelphie, où les copropriétés neuves, les locations haut de gamme et les maisons de ville de luxe se vendent à des prix élevés et avec de courts délais sur le marché. Que vous envisagiez un immeuble multirésidentiel de type boutique, un concept commercial haut de gamme ou un projet à usage mixte au design créatif, le 1133-35 Germantown Avenue représente une occasion rare de construire dans un emplacement où la demande est éprouvée et l’attrait durable.