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1133 N Winchester Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 829 794 $ CAD (471 632 $ CAD/Unité) 6,87% Taux de capitalisation Chicago, IL 60622
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Faits saillants de l'investissement
- Recent full rehab
- 1 block from Division Ave
Résumé de l'annonce
Exceptional turn key property on one of the best blocks in East Village/Wicker park area. Two Beautiful buildings on one site that you will be proud to own. Comprise of six units between two buildings - four units in front and 2 units in rear. The property consists of two 2 bed 2 bath, one 2 bed 1 bath, one 4 bed 2 bath duplexes, one 1 bed 1 bath, and one 1 bed 1 bath with a den. The vintage units received a complete gut renovation in 2022 but still retain their charm. Each apartment features new kitchens, bathrooms, hardwood floors, stainless steel appliances, HVAC, and in-unit laundry. Clean and cared for, thoughtfully managed with plenty upside left for next owner. Landmarked building on Landmarked block - East Village District. Located at just a stones throw to Division St and all the attractions that tenants love.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
260 095 $
|
52,02 $
|
| Autres revenus |
10 964 $
|
2,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 802 $
|
1,56 $
|
| Revenu brut effectif |
263 257 $
|
52,65 $
|
| Taxes |
36 912 $
|
7,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 984 $
|
6,40 $
|
| Total des dépenses |
68 895 $
|
13,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
194 362 $
|
38,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 095 $ |
| Annuel par pi² | 52,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 964 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 802 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 257 $ |
| Annuel par pi² | 52,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 912 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 984 $ |
| Annuel par pi² | 6,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 895 $ |
| Annuel par pi² | 13,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 362 $ |
| Annuel par pi² | 38,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 829 794 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 471 632 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1916/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT4 - Multifamille | ||
| Prix | 2 829 794 $ CAD |
| Prix par unité | 471 632 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | RT4 - Multifamille |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 884 $ CAD | 550 - 700 |
| 2+2 | 2 | 3 684 $ CAD | 900 |
| 4+2 | 1 | 5 947 $ CAD | 1 400 |
| 1+1 | 1 | 2 591 $ CAD | 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-06-401-014-0000 | Évaluation totale | 183 186 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 167 $ CAD | Impôts annuels | 36 912 $ CAD (7,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 146 019 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-06-401-014-0000
Évaluation du terrain
37 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
146 019 $ CAD
Évaluation totale
183 186 $ CAD
Impôts annuels
36 912 $ CAD (7,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1133 N Winchester Ave
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