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1133 S Spaulding Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 3 732 750 $ CAD (533 250 $ CAD/Unité) 4,81% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Mid-Wilshire Location - Minutes to Beverly Center & Fairfax District
- Immediate Upside Potential Through Unit Renovations
- Exceptional Value-Add Opportunity with 5 Units Delivered Vacant
- Oversized Units with Private Patios and Balconies
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1133 S Spaulding Ave is a 7-unit apartment building in the heart of Mid-Wilshire presenting an exceptional value-add opportunity with 5 units delivered vacant. The property features oversized units averaging 977 square feet with private patios or balconies—substantially larger than typical Mid-Wilshire offerings. Built mid-century with stucco construction the soft story seismic retrofit has been completed. The 2-story configuration provides superior parking with 8 spaces (1.14:1 ratio) including Individual gas and electric metering transfers utility costs to residents. Communal laundry facilities with one washer and dryer provide supplemental income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 732 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 533 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,81% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Taille du bâtiment | 6 877 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 732 750 $ CAD |
| Prix par unité | 533 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 877 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 996 $ CAD | 875 |
| 2+2 | 4 | 3 975 $ CAD | 1 050 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5086-026-018 | Évaluation totale | 769 394 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 484 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 576 910 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5086-026-018
Évaluation du terrain
192 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
576 910 $ CAD
Évaluation totale
769 394 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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