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1133 S Vermont Ave 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90006
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Licence exclusive de bière et de vin : C'est le seul restaurant de la place à posséder une licence d'alcool active, offrant une expérience culinaire unique.
- Cuisine entièrement équipée récemment achevée avec des appareils haut de gamme, y compris des friteuses, une cuisinière, une hotte, un réfrigérateur/congélateur, un kégérateur et plus encore.
- Comprend une unité d'entreposage séparée et deux places de stationnement réservées, offrant plus de commodité et un espace sécurisé pour les locataires ou les clients.
- La propriété comprend des caméras de sécurité installées pour une protection accrue, les frais d'eau étant couverts par le propriétaire pour plus de commodité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 24 | 1 900 pi² | Négociable | 65,36 $ CAD/pi²/an 5,45 $ CAD/pi²/mois 124 186 $ CAD/an 10 349 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 24
Prime Restaurant Space Available for Lease Location: - Situated on Vermont Avenue near Olympic Boulevard in the vibrant Salvador Corridor. - Exceptional visibility and signage facing both the main road and adjacent plaza. Facilities: - Restaurant Space: Spacious and well-equipped, located on the second floor. - Bar Space: Positioned on the first floor with outdoor seating available via a balcony, offering an attractive dining experience for guests. - Storage Room: Additional storage space on the first floor to meet operational needs. Lease Details: - The bar space is free for the first four months. - After four months, there will be an additional charge of $5,000 per month for the bar space. Parking Amenities: - Two parking spaces available in the garage. - One reserved parking spot at ground level, conveniently located right in front of the bar. Strategic Advantages: - Ideally situated across from a police station, offering excellent potential for establishing a popular local hangout with steady customer traffic. - No key money required.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- À travers le poste de police
- Emplacement privilégié
- Licence exclusive de bière et de vin
- Eau payée par le propriétaire
- Aucun argent clé requis
- Durée du bail négociable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 584 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 584 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Two Guys Plaza est un bâtiment commercial de deux étages très visible situé au 1133 S Vermont Avenue. Construite en 1990, la propriété offre environ 23 500 pieds carrés d'espace polyvalent, abritant une variété de boutiques et de restaurants. Son emplacement privilégié sur une rue très fréquentée assure une exposition exceptionnelle et un accès pratique pour les clients et les visiteurs. Les espaces commerciaux du deuxième étage sont dotés d'un balcon accueillant, idéal pour profiter d'une pause déjeuner ou se détendre les fins de semaine. Avec son atmosphère dynamique et son positionnement stratégique, Two Guys Plaza représente une excellente occasion pour les détaillants et les convives.
- Ligne d'autobus
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
El Pescado Grande
1133 S Vermont Ave
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