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Mall St Vincent 1133 St Vincent Ave 21 617 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71104
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Faits saillants
- Direct access from I-49 enhances regional connectivity.
- National retailers drive consistent customer visits.
- Community-focused events increase mall traffic.
- Anchor tenants include Dillard’s and LSU Health.
- Ample parking with 2,800 spaces available.
- Strong trade area serving Shreveport/Bossier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 617 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1133 Saint Vincent Ave - 1er étage
Space 385 offers 21,617 square feet of versatile inline retail space with a prominent location inside Mall St. Vincent. Positioned near a major traffic corridor within the shopping center, this space ensures maximum exposure and accessibility for shoppers. It is ideally suited for large-format retailers or brands seeking significant presence in a high-traffic environment. The layout accommodates flexible merchandising opportunities while benefiting from proximity to well-known national retailers and strong anchor tenants. With steady foot traffic and convenient access from major mall entrances, Space 385 provides an outstanding opportunity to establish or grow your retail footprint in a thriving market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Large-format retail opportunity
- High-visibility inline placement
- Flexible layout for diverse merchandising
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dillard's
- Grand magasin
- 317
- National
- Idol
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- In Style
- Vêtements pour hommes
- 1
- Local
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 106
- National
- Shoe Show
- Chaussures
- 528
- National
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 715
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dillard's | Grand magasin | 317 | National |
| Idol | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| In Style | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 106 | National |
| Shoe Show | Chaussures | 528 | National |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 715 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 617 pi² | Façade | 1 842’ le I-49 HWY |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie commerciale brute | 523 175 pi² |
| Stationnement | 2900 places | Superficie totale du terrain | 69,60 AC |
| Magasins | 55 | Année de construction | 1961 |
| Propriétés du centre | 4 | Rues transversales | SWC St Vincent Ave & Southern Ave |
| Superficie totale disponible | 21 617 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2900 places |
| Magasins | 55 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 842’ le I-49 HWY |
| Superficie commerciale brute | 523 175 pi² |
| Superficie totale du terrain | 69,60 AC |
| Année de construction | 1961 |
| Rues transversales | SWC St Vincent Ave & Southern Ave |
À propos de la propriété
Mall St. Vincent is a premier retail destination in Shreveport, Louisiana, positioned along I-49 for exceptional accessibility. Spanning over 545,000 square feet of leasable area, this dynamic center attracts both local and regional customers. The property features a strong mix of national retailers, including Foot Locker, Claire’s, Dillard’s, Victoria’s Secret, and Rainbow, ensuring diverse shopping options for various demographics. Supported by anchor tenants such as Dillard’s and LSU Health, the mall offers an integrated shopping experience with ample amenities. With 2,800 parking spaces, the property delivers convenient access for visitors while its modern design and interior create a welcoming atmosphere for extended stays. Mall St. Vincent also engages the community through regular events that boost shopper traffic and create a vibrant retail environment. Its strategic location and established tenant mix make it a valuable opportunity for brands seeking high visibility and consistent customer engagement.
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mall St Vincent | 1133 St Vincent Ave
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