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1133 State Route 22 15 103 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cambridge, NY 12816 1 403 860 $ CAD (92,95 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

New paved parking Lot

New Parking lot lighting

Résumé de l'annonce

This well-maintained 15,103 square foot commercial building presents a lucrative investment opportunity with a long-term lease to a nationally recognized tenant, Dollar General. The property is offered at an attractive 8% capitalization rate. Located on a sprawling 5-acre lot, the property features a newly paved parking lot and upgraded lighting, ensuring a welcoming and safe environment for customers and tenants alike.Dollar General has been the anchor tenant since 2006, occupying 81% of the building. The remaining 19% is leased as storage space to another tenant, providing additional, stable rental income.The lease is structured as a Triple Net (NNN) lease, The property is offered at an attractive 7.6% capitalization rate delivering strong returns on investment.

Town of White Creek

School Taxes through 6.30.2026

Survey DolGen Cambridge

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

15 103 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

1 403 860 $ CAD

Prix par pi²

92,95 $ CAD

Taux de capitalisation

7,60%

Revenu net d’exploitation

106 693 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

5,00 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

50 places (3,31 places par 1 000 pi² loué)

Façade

133’ sur State Route 22

Climatisation

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte
Trafic

Impôts fonciers

Numéro de lot	535089-263-000-0003-004-002-0000	Évaluation des bâtiments	772 466 $ CAD
Évaluation du terrain	49 306 $ CAD	Évaluation totale	821 772 $ CAD