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11338 Bonita Beach Rd 4 256 pi² 48% Loué Bureau Immeuble Bonita Springs, FL 34135 2 350 452 $ CAD (552,27 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent street appeal
- Rare ownership opportunity
- 2 minutes from I-75
Résumé de l'annonce
Great investment on a major corridor for owner/user or investor as an income producing asset. Two minutes from I 75. The main office is being vacated by the owner and can be rented for, or occupied by the buyer (see photos and floor plans herein). Rare opportunity to own a reasonably priced building in the heart of Bonita Springs where huge growth is underway.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 027 $
|
56,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
224 027 $
|
56,01 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
59 192 $
|
14,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
164 835 $
|
41,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 027 $ |
| Annuel par pi² | 56,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 027 $ |
| Annuel par pi² | 56,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 192 $ |
| Annuel par pi² | 14,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 835 $ |
| Annuel par pi² | 41,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 256 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 350 452 $ CAD
Prix par pi²
552,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
164 810 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 256 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
CPD - De nombreux usages permis. Contactez l'agent inscripteur pour des précisions.
Stationnement
17 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bonita Halo
- Soins de santé et assistance sociale
- 426 pi²
- 62,33 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2028
- Brightway Insurance
- Finance et assurances
- 727 pi²
- 51,25 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2030
- Embellish Salon
- Soins de santé et assistance sociale
- 448 pi²
- 54,53 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2028
- Merle Norman
- Soins de santé et assistance sociale
- 448 pi²
- 55,41 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bonita Halo | Soins de santé et assistance sociale | 426 pi² | 62,33 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2028 | |
| Brightway Insurance | Finance et assurances | 727 pi² | 51,25 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2030 | |
| Embellish Salon | Soins de santé et assistance sociale | 448 pi² | 54,53 $ CAD | Brut modifié | Août 2028 | |
| Merle Norman | Soins de santé et assistance sociale | 448 pi² | 55,41 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2029 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Beautiful two-story space with interior staircase. Expensive Build-out remains. Direct frontage on Bonita Beach Road, which has an average daily traffic count of 41,700! Main building signage available for this space. Must see...
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 2 207 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 2 207 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 103
| Taille | 2 207 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful two-story space with interior staircase. Expensive Build-out remains. Direct frontage on Bonita Beach Road, which has an average daily traffic count of 41,700! Main building signage available for this space. Must see...
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-47-25-B4-00200.0770 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 743 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-47-25-B4-00200.0770
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 743 502 $ CAD
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Vidéos
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Présenté par
11338 Bonita Beach Rd
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