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1134 Liberty Ave 3 100 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11208 2 308 135 $ CAD (744,56 $ CAD/pi²) 8,14% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The subject offering is a 3,100 square foot mixed use property located along the Liberty Avenue retail corridor in East New York, Brooklyn. The asset consists of 2,000 square feet of ground floor commercial space and a 1,100 square foot second floor office The property features 20 feet of frontage on Liberty Avenue and sits on a 2,000 square foot lot.
The entire building is master leased to a single tenant through April 2030, with one five year renewal option. The lease includes 3% annual rent increases and full reimbursement of real estate taxes, providing stable, passive income with built in growth.
Zoned R5/C1-2, the property offers long term flexibility in a growing Brooklyn submarket.
The surrounding corridor is supported by a strong mix of national and local retailers including Checkers, Foot Locker, T Mobile, GameStop, Dunkin Donuts, Burger King, C Town Supermarkets, and Chase Bank.
This is an opportunity to acquire a fully leased mixed use asset with consistent annual increases, minimal landlord responsibility, and exposure to strong Brooklyn fundamentals.
The entire building is master leased to a single tenant through April 2030, with one five year renewal option. The lease includes 3% annual rent increases and full reimbursement of real estate taxes, providing stable, passive income with built in growth.
Zoned R5/C1-2, the property offers long term flexibility in a growing Brooklyn submarket.
The surrounding corridor is supported by a strong mix of national and local retailers including Checkers, Foot Locker, T Mobile, GameStop, Dunkin Donuts, Burger King, C Town Supermarkets, and Chase Bank.
This is an opportunity to acquire a fully leased mixed use asset with consistent annual increases, minimal landlord responsibility, and exposure to strong Brooklyn fundamentals.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 437 $
|
64,98 $
|
| Autres revenus |
35 850 $
|
11,56 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 288 $
|
76,54 $
|
| Taxes |
35 850 $
|
11,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 569 $
|
4,38 $
|
| Total des dépenses |
49 419 $
|
15,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
187 868 $
|
60,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 437 $ |
| Annuel par pi² | 64,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 850 $ |
| Annuel par pi² | 11,56 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 288 $ |
| Annuel par pi² | 76,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 850 $ |
| Annuel par pi² | 11,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 569 $ |
| Annuel par pi² | 4,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 419 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 868 $ |
| Annuel par pi² | 60,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 308 135 $ CAD
Prix par pi²
744,56 $ CAD
Taux de capitalisation
8,14%
Revenu net d’exploitation
187 868 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5-C1-2
Façade
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04202-0016 | Évaluation totale | 375 177 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 44 064 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 35 850 $ CAD (11,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 331 113 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04202-0016
Évaluation du terrain
44 064 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
331 113 $ CAD (2026)
Évaluation totale
375 177 $ CAD (2026)
Impôts annuels
35 850 $ CAD (11,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1134 Liberty Ave
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