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1134 Ralph David Abernathy Blvd 456–973 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30310
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in Atlanta’s historic West End neighborhood
- High visibility and strong foot traffic along a major corridor
- Surrounded by vibrant local businesses, restaurants, and cultural landmarks
- Four available commercial spaces with flexible configurations
- Excellent signage opportunities for brand exposure
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 517 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 202 | 456 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, ste 201
Located in the heart of Atlanta’s vibrant West End corridor, 1134 Ralph David Abernathy Blvd offers four distinct commercial spaces ideal for retail, office, or creative use. Each unit benefits from high visibility along a well-trafficked thoroughfare, with excellent frontage and signage opportunities. The property is surrounded by a dynamic mix of local businesses, restaurants, and cultural landmarks, making it a prime destination for entrepreneurs and established operators alike. With flexible layouts, ample natural light, and proximity to public transit and major highways, these spaces provide a compelling opportunity to establish or expand your presence in one of Atlanta’s most energetic and evolving neighborhoods.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Natural Light
2e étage, ste 202
Located in the heart of Atlanta’s vibrant West End corridor, 1134 Ralph David Abernathy Blvd offers four distinct commercial spaces ideal for retail, office, or creative use. Each unit benefits from high visibility along a well-trafficked thoroughfare, with excellent frontage and signage opportunities. The property is surrounded by a dynamic mix of local businesses, restaurants, and cultural landmarks, making it a prime destination for entrepreneurs and established operators alike. With flexible layouts, ample natural light, and proximity to public transit and major highways, these spaces provide a compelling opportunity to establish or expand your presence in one of Atlanta’s most energetic and evolving neighborhoods.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 973 pi² | Superficie commerciale brute | 1 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 945 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial et de bureaux récemment construit au cœur de West End. Peut être loué séparément ou en totalité. Excellente visibilité sur le boulevard R D Abernathy. Stationnement en surface à l'arrière pour les locataires et les clients.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1134 Ralph David Abernathy Blvd
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