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11340 Blondo St 71 888 pi² 81% Loué Bureau Immeuble Omaha, NE 68164 9 851 037 $ CAD (137,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally located in the Omaha metro
- Financially stable tenant base, with many lease years left
- 85% of the building has been updated in the past 5 years
- Primary tenant Duet has strong support from city, county, state, and federal agencies
Résumé de l'annonce
This recently updated, all-brick office building presents a rare opportunity for both investors and owner-users. Located in a highly visible, central location, the property is currently 86% occupied, anchored by a primary tenant with many years remaining on their lease, ensuring strong, reliable cash flow from day one.
With over 6 acres of land, the building offers ample parking for staff and clients. The property’s central location is close to a wealth of shopping, restaurants, and entertainment.
Don't miss the chance to acquire a secure asset with built-in income. A special buyer incentive is available for the remaining vacant space - perfect for an owner-user seeking immediate supplementary income or an investor looking to achieve 100% occupancy fast!
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Duet Nebraska
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
n/a
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Duet Nebraska | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Trois espaces au deuxième étage disponibles. Les locataires du deuxième étage auront accès à des commodités de première classe rénovées en 2024, incluant une salle de repos, une salle de bien-être, une salle de conférence et des espaces de détente. Les deux espaces disponibles au deuxième étage peuvent être divisés en surfaces d'environ 2 000 à 6 000 pieds carrés, ou combinés pour offrir un espace contigu maximal de 19 737 pieds carrés.
1,646 square foot office/medical suite available for lease.
1,766 square foot office space available for lease.
- 2e Ét.-ste 4
- 1 947 pi²
- Bureau
- -
- Oct. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 1 | 10 569 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2 | 1 646 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 3 | 1 766 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 4 | 1 947 pi² | Bureau | - | Oct. 2026 |
2e Ét.-ste 1
| Taille |
| 10 569 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2
| Taille |
| 1 646 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 3
| Taille |
| 1 766 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 4
| Taille |
| 1 947 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
2e Ét.-ste 1
| Taille | 10 569 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Trois espaces au deuxième étage disponibles. Les locataires du deuxième étage auront accès à des commodités de première classe rénovées en 2024, incluant une salle de repos, une salle de bien-être, une salle de conférence et des espaces de détente. Les deux espaces disponibles au deuxième étage peuvent être divisés en surfaces d'environ 2 000 à 6 000 pieds carrés, ou combinés pour offrir un espace contigu maximal de 19 737 pieds carrés.
2e Ét.-ste 2
| Taille | 1 646 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1,646 square foot office/medical suite available for lease.
2e Ét.-ste 3
| Taille | 1 766 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,766 square foot office space available for lease.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 746 573 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 635 133 $ CAD | Évaluation totale | 8 381 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
11340 Blondo St
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