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Woodland Park Center 11346-11470 Westheimer Rd 3 900–24 242 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77077
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FAITS SAILLANTS
- Spacieux centre commercial avec beaucoup de stationnement.
- À proximité du Nexus Children's Hospital.
- Spacious shopping center with ample parking.
- Excellente exposition à une zone très achalandée sur le chemin Westheimer.
- Des espaces flexibles pouvant convenir à toutes sortes de locataires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11364 | 3 900 pi² | - | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 96 801 $ CAD/an 8 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 11368 | 7 350 pi² | 8’ | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 182 432 $ CAD/an 15 203 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 11372 | 12 992 pi² | - | 3-5 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 214 981 $ CAD/an 17 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11346-11368 Westheimer Rd - 1er étage - ste 11364
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
11346-11368 Westheimer Rd - 1er étage - ste 11368
ideal for retail users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace Pop-Up/Temporaire
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 8’
11370-11398 Westheimer Rd - 2e étage - ste 11372
ideal space for office users,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 242 pi² | Superficie commerciale brute | 80 350 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 15,72 AC |
| Stationnement | 522 places | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | Hayes Rd |
| Façade | 494’ le Westheimer Rd |
| Superficie totale disponible | 24 242 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 522 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 494’ le Westheimer Rd |
| Superficie commerciale brute | 80 350 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,72 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Hayes Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
D'excellents espaces sont disponibles pour la vente au détail, le bureau ou l'usage professionnel. Il existe une signalisation sur pylône qui accroît l'exposition en raison de la circulation intense de la route Westheimer. La propriété contient plus de 370 places de stationnement disponibles qui permettront à tous les clients de stationner sans problème. Des dizaines de milliers de voitures passent quotidiennement par Woodland Park Center, ce qui permettra à tout locataire potentiel d'avoir une clientèle importante. Le centre est idéalement situé près de l'hôpital pour enfants Nexus et du campus Alief Hayes du Houston Community College.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodland Park Center | 11346-11470 Westheimer Rd
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