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1135-1137 N Main St 4 558 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Salinas, CA 93906
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Faits saillants
- High-visibility North Main Street location
- Expansive glass storefront with exceptional natural light
- Large open floor plan offering excellent build-out flexibility
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1135 | 4 558 pi² | 10’ | 3-10 ans | 30,58 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 139 374 $ CAD/an 11 614 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1135
4,558 SF High-Visibility Retail / Office / Medical Space for Lease | North Main Street, Salinas 1135 N Main Street, Salinas, CA Excellent opportunity to lease approximately 4,558 SF of highly visible commercial space along North Main Street in Salinas. The property features an expansive glass storefront, exceptional natural light, strong street presence, and a large flexible open floor plan. The space offers significant flexibility and can be configured to accommodate retail, professional office, or medical office uses, making it well suited for a variety of businesses and professional practices. The open interior layout provides an excellent opportunity for a tenant to design the space around their specific needs. Potential configurations may include private offices, reception and waiting areas, consultation or exam rooms, conference rooms, retail/showroom areas, administrative space, or a combination of uses. Extensive storefront glazing provides abundant natural light throughout the interior while creating excellent visibility from North Main Street and strong opportunities for business signage and branding. The property is zoned Commercial Retail by the City of Salinas and offers potential for retail, office, medical office, and other compatible commercial uses, subject to applicable City approvals and tenant-specific requirements. PROPERTY HIGHLIGHTS 4,558 SF of flexible commercial space Suitable for Retail, Professional Office or Medical Office configurations Expansive glass storefront with exceptional natural light High-visibility North Main Street location Large open floor plan offering excellent build-out flexibility Commercial Retail zoning Excellent storefront and signage exposure Potential for reception, private offices, exam rooms or showroom space Existing restroom Existing utility/sink area Convenient access to Highway 101 Established North Salinas commercial corridor LEASE RATE Base Rent: $8,000/month Estimated NNN: $1,900/month Estimated Total Monthly Occupancy Cost: $9,900/month Base Rent: approximately $21.06/SF/Year Estimated NNN: approximately $5.00/SF/Year Base Rent + Estimated NNN: approximately $26.06/SF/Year MONTHLY RENT CALCULATION $8,000 Base Rent + $1,900 Estimated NNN = $9,900 Estimated Monthly Occupancy Cost This property presents an excellent opportunity for a retailer, professional office user, medical practice, healthcare provider, or service-oriented business seeking a highly visible and adaptable location in North Salinas. Contact us for additional property information or to schedule a private showing. Information is believed to be reliable but is not guaranteed. Prospective tenants should independently verify square footage, zoning, permitted uses, NNN expenses, build-out requirements, and all other property information. All proposed uses and improvements are subject to applicable City of Salinas and other governmental approvals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Espace embout très recherché
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Anchor tenant, Natural light,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1135-1137 N Main St, Salinas, CA 93906
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- City Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| City Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 558 pi² | Superficie commerciale brute | 4 558 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 558 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 558 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4,558 SF High-Visibility Retail / Office / Medical Space for Lease | North Main Street, Salinas 1135 N Main Street, Salinas, CA Excellent opportunity to lease approximately 4,558 SF of highly visible commercial space along North Main Street in Salinas. The property features an expansive glass storefront, exceptional natural light, strong street presence, and a large flexible open floor plan. The space offers significant flexibility and can be configured to accommodate retail, professional office, or medical office uses, making it well suited for a variety of businesses and professional practices. The open interior layout provides an excellent opportunity for a tenant to design the space around their specific needs. Potential configurations may include private offices, reception and waiting areas, consultation or exam rooms, conference rooms, retail/showroom areas, administrative space, or a combination of uses. Extensive storefront glazing provides abundant natural light throughout the interior while creating excellent visibility from North Main Street and strong opportunities for business signage and branding. The property is zoned Commercial Retail by the City of Salinas and offers potential for retail, office, medical office, and other compatible commercial uses, subject to applicable City approvals and tenant-specific requirements. PROPERTY HIGHLIGHTS 4,558 SF of flexible commercial space Suitable for Retail, Professional Office or Medical Office configurations Expansive glass storefront with exceptional natural light High-visibility North Main Street location Large open floor plan offering excellent build-out flexibility Commercial Retail zoning Excellent storefront and signage exposure Potential for reception, private offices, exam rooms or showroom space Existing restroom Existing utility/sink area Convenient access to Highway 101 Established North Salinas commercial corridor LEASE RATE Base Rent: $8,000/month Estimated NNN: $1,900/month Estimated Total Monthly Occupancy Cost: $9,900/month Base Rent: approximately $21.06/SF/Year Estimated NNN: approximately $5.00/SF/Year Base Rent + Estimated NNN: approximately $26.06/SF/Year MONTHLY RENT CALCULATION $8,000 Base Rent + $1,900 Estimated NNN = $9,900 Estimated Monthly Occupancy Cost This property presents an excellent opportunity for a retailer, professional office user, medical practice, healthcare provider, or service-oriented business seeking a highly visible and adaptable location in North Salinas. Contact us for additional property information or to schedule a private showing. Information is believed to be reliable but is not guaranteed. Prospective tenants should independently verify square footage, zoning, permitted uses, NNN expenses, build-out requirements, and all other property information. All proposed uses and improvements are subject to applicable City of Salinas and other governmental approvals.
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