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1135 N State St 1 132–5 648 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60610
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FAITS SAILLANTS
- Environ 25 pieds de façade sur la rue N. State, entre les rues Elm et Cedar
- Circulation piétonnière élevée
- Visibilité élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 258 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 258 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 132 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
• Total of 2,258 SF at street level • Approximately 25 feet of frontage on N. State Street, between Elm and Cedar Streets • Includes 1,132 SF of extra retail space on second floor and 2,050 SF of lower level storage space • Future delivery Q3 2025 Delivery to also include: • New storefront, relocated entry door and door hardware • New second-floor picture windows for a grand presence • Double-ceiling height to be delivered in front 20’ of premises
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 648 pi² d’espace adjacent.
- Ne peuvent être loués que tous ensemble
- Espace d'entreposage
- Devinant récemment rénové
1er étage
• Total of 2,258 SF at street level • Approximately 25 feet of frontage on N. State Street, between Elm and Cedar Streets • Includes 1,132 SF of extra retail space on second floor and 2,050 SF of lower level storage space • Future delivery Q3 2025 Delivery to also include: • New storefront, relocated entry door and door hardware • New second-floor picture windows for a grand presence • Double-ceiling height to be delivered in front 20’ of premises
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 648 pi² d’espace adjacent.
- Ne peuvent être loués que tous ensemble
- Espace d'entreposage
- Devinant récemment rénové
2e étage
• Total of 2,258 SF at street level • Approximately 25 feet of frontage on N. State Street, between Elm and Cedar Streets • Includes 1,132 SF of extra retail space on second floor and 2,050 SF of lower level storage space • Future delivery Q3 2025 Delivery to also include: • New storefront, relocated entry door and door hardware • New second-floor picture windows for a grand presence • Double-ceiling height to be delivered in front 20’ of premises
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 648 pi² d’espace adjacent.
- Ne peuvent être loués que tous ensemble
- Espace d'entreposage
- Devinant récemment rénové
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 648 pi² | Superficie commerciale brute | 7 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 648 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 410 pi² |
| Année de construction | 1917 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Total de 2 258 SF au niveau de la rue • Environ 25 pieds de façade sur la rue N. State, entre les rues Elm et Cedar • Comprend 1 132 pi2 d'espace de vente au détail supplémentaire au deuxième étage et 2 050 pi2 d'espace d'entreposage au niveau inférieur • Livraison future T3 2025
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1135 N State St
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