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1135 Raymond Ave 9 Unité Immeuble d’appartements À vendre 5,40% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 1987 built property in Long Beach - NOT subject to local rent control.
- Excellent unit mix of 1 and 2 bedrooms.
- Modern electrical and plumbing - Buyer to verify.
- Onsite parking for all units.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Résumé de l'annonce
9 units in Long Beach NOT subject to rent control, only subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.7% total). Located in a great location on the East side. Long Beach has undergone major redevelopment with over $8BB of new projects in the past few years. The property is professionally managed and well maintained with onsite laundry. It also features onsite parking for every unit - a rarity in parking impacted Long Beach.
The property features an excellent unit mix of 1 and 2 bed units with rents approximately 10% below market. Built in 1987 this property features copper plumbing and modern electrical.
Qualified Buyers can obtain a new loan fixed at 5.4% for 5 years, Interest Only. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - dguevara@momentacg.com.
The property offers prospective Buyer's the following amenities:
Excellent unit mix of 1 and 2 bed units.
Modern plumbing and electrical.
Onsite parking for all units.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
The property features an excellent unit mix of 1 and 2 bed units with rents approximately 10% below market. Built in 1987 this property features copper plumbing and modern electrical.
Qualified Buyers can obtain a new loan fixed at 5.4% for 5 years, Interest Only. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - dguevara@momentacg.com.
The property offers prospective Buyer's the following amenities:
Excellent unit mix of 1 and 2 bed units.
Modern plumbing and electrical.
Onsite parking for all units.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 472 $
|
39,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
284 472 $
|
39,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 472 $ |
| Annuel par pi² | 39,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 472 $ |
| Annuel par pi² | 39,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 7 128 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1987/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R2N, Long Beach | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 128 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7260-032-018 | Évaluation des bâtiments | 2 432 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 216 368 $ CAD | Évaluation totale | 3 649 107 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7260-032-018
Évaluation du terrain
1 216 368 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 432 739 $ CAD
Évaluation totale
3 649 107 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1135 Raymond Ave
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