11350 119 St NW 7 815 pi² d'espace disponible • Flex • Edmonton, AB T5G 2X4

Maintenant disponible à la location, cet espace polyvalent de 7 815 pi² situé au 11350 119 Street NW offre une solution clé en main pour les locataires recherchant une combinaison de fonctionnalités commerciales, de bureaux et d'entrepôt. La propriété présente un aménagement moderne comprenant une salle d'exposition, des salles de classe et des bureaux répartis sur deux étages, avec cinq salles de bain, une salle à manger et une salle de conférence. Le deuxième étage comprend six bureaux et un bar à café, le tout baigné de lumière naturelle grâce à des plafonds de 12 pieds. La partie entrepôt est équipée d'une porte basculante de 12’ x 10’, d’une hauteur libre de 22’7’’, d’un chauffage au gaz suspendu et d’un éclairage DEL. Zoné BE (Business Employment), cet espace est idéal pour des centres de formation, des cliniques médicales ou dentaires, ou encore des utilisateurs industriels légers. Situé à proximité du réaménagement de Blatchford et des grands axes routiers, le site offre une excellente connectivité et visibilité. Le loyer débute à 17,99 $/pi² net, avec des frais d’exploitation estimés à 12,49 $/pi². La prise de possession est prévue pour janvier 2026. Les locataires bénéficieront de 25 places de stationnement réservées et d’options d’aménagement flexibles pour répondre à divers modèles d’affaires.