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Rite Aid | 7yrs Remain Corp NNN 11352 Bryant St 17 369 pi² Commerce de détail Immeuble Yucaipa, CA 92399 11 126 879 $ CAD (640,62 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 7 ans | Options à prolonger | Locataire bien connu et établi | Entreprise garantie
Yucaipa Valley Center (168 000 SF | Centre communautaire) | Corridor de vente au détail dense | Fort national/locataires de crédit
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

NNN loué | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées des propriétaires
Intersection Hard Corner Signalisée | Adjacent au lac Serrano |Chapman Heights (1 700 unités) | Base des consommateurs résidentiels directs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Rite Aid loué par NNN, garanti par une société (NYSE : RAD), situé à Yucaipa, en Californie (Inland Empire). Le locataire, Thrifty Payless, Inc., a encore six ans à son terme initial et six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 11 % au début des options 1 et 3 ainsi que des augmentations de la juste valeur marchande au début des options 5 et 6. Le bail est garanti par l'entreprise et NNN a des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Rite Aid offre une gamme de produits et de services de santé dans plus de 2 500 pharmacies de détail dans 17 États. De plus, le Shops Pad et le QSR Approved Land Pad situés à proximité du centre sont également disponibles à l'achat (contactez le courtier pour plus de détails).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

17 369 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

11 126 879 $ CAD

Prix par pi²

640,62 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

778 905 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

2,24 AC

Zonage

CN - Commercial de quartier

Stationnement

113 places (6,51 places par 1 000 pi² loué)

Façade

292’ sur Bryant St

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Rite Aid Corporation is on the front lines of delivering health care services and retail products to over one million Americans daily. Their pharmacists are uniquely positioned to engage with customers and improve their health outcomes. Rite Aid Corporation provides an array of whole being health products and services for the entire family through their retail pharmacy locations across the United States.