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11357 Sherman Way 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sun Valley, CA 91352
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Faits saillants
- Freestanding building with strong street visibility along Sherman Way
- Convenient access to major roads and freeways for regional connectivity
- Located in a dense trade area within the Eastern San Fernando Valley submarket
- Surrounded by established residential neighborhoods and complementary businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | 20 ans | 33,84 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 236 853 $ CAD/an 19 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±7,000 SF of retail space offering strong street presence, outstanding visibility, and a versatile open layout ideal for multiple uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
11357 Sherman Way in Sun Valley, CA is a freestanding retail property totaling approximately 7,123 square feet, situated on a 0.37-acre lot. The building is designed for multi-story retail use and offers excellent visibility along Sherman Way, a major commercial corridor in the San Fernando Valley. The property’s layout and size make it suitable for a variety of retail or service-oriented businesses seeking a high-traffic location. Constructed with a functional design, the building provides open floor space that can be adapted for different retail concepts. Its location within the Eastern San Fernando Valley submarket ensures strong exposure to both vehicular and pedestrian traffic. The property benefits from convenient access to major thoroughfares and is surrounded by a mix of residential neighborhoods and commercial establishments, creating a steady flow of potential customers.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
11357 Sherman Way
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