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1136-1150 High St 1 539 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Armadale, VIC 3143
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Faits saillants
- Located in the heart of Armadale’s luxury retail and lifestyle precinct.
- Surrounded by premium retailers, cafés, and boutique operators.
- Positioned within a high-demand retail corridor with strong demographic appeal.
- Multiple retail tenancies with strong street exposure and consistent foot traffic.
- Excellent connectivity via tram routes, Armadale train station, and major arterials.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1146 | 1 539 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 1146
1146 High Street offers approximately 143 m² of retail accommodation across two levels in the heart of Armadale’s premier retail strip. The space was previously configured for massage and wellness use, featuring a layout suitable for health, beauty, or consulting services, with flexibility for alternative retail concepts (STCA). The dual-level design allows for separation of customer-facing areas and private rooms, including staff amenities or treatment spaces. The tenancy includes one on-site car space and benefits from strong exposure along High Street, surrounded by premium retailers, cafés, and boutique operators.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 539 pi² | Superficie commerciale brute | 6 405 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 539 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 405 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1136-1150 High Street is a mixed-use commercial property located within Armadale’s luxury retail and lifestyle precinct. The property comprises multiple ground-floor retail tenancies with upper-level spaces, positioned along a high-profile section of High Street between Kooyong and Glenferrie Roads. The site is surrounded by established premium retailers, cafés, and service-based businesses, creating a vibrant trading environment. The property is well-connected to public transport, including nearby tram routes and Armadale train station, and offers convenient access to major arterial roads. Its zoning supports a range of commercial uses, making it an attractive location for retailers and service providers seeking a prestigious address in one of Melbourne’s most tightly held retail corridors.
- Climatisation
Présenté par
1136-1150 High St
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